Salve,

sono un neo tecnico e sto eseguendo il mio primo incarico di frazionamento.
Devo procedere al frazionamento di una particella (chiamiamola 20) che catastalmente appartiene ad alla ditta "A" diversa da chi mi ha commissionato il lavoro (ditta "B") proprietario della particella 21 confinante alla 20 . Su circa 10 metri quadri della particella 20 insiste un fabbricato costruito circa 60-70 anni fa, che ancora non compare in mappa e che insiste sulle particelle 20 e 21 di proprietà della ditta B.

Al momento sto procedendo con pregeo al frazionamento della particella 20, però non so se come richiedenti devo inserire entrambe le ditte oppure solo chi mi ha commissionato il lavoro. All'ufficio catastale di riferimento mi è stato detto che devo inserirli entrambe, però "A" si rifiuta di firmare quindi ora mi trovo in una posizione di stallo.

Qualcuno sa darmi indicazioni in merito di come posso procedere?

Grazie

Presumo che non si tratta di tipo mappale (più frazionamento) ma solo di un frazionamento dove fra la altre dividenti da individuare si devono creare anche dividenti che delimitino l'area di sedime del fabbricato (in modo tale che detta area di sedime venga stralciata dalle particelle derivate). Prima di tutto in presenza di fabbricati non apparirebbe corretta la procedura del solo frazionamento ma andrebbe fatto un frazionamento più mappale. Poiché la Ditta è diversa io farei un frazionamento più mappale per il terreno e fabbricato ricadente sulla particella 21 della Ditta "B" per il quale non vi sono problemi di firma. Poi farei un mappale (o frazionamento più mappale) per la parte di fabbricato di 10 mq. appartenente a "B" ma ricadente sulla particella 20 di "A". In quest'ultimo caso bisogna redigere una lettera di incarico e nel Pregeo oltre alla ditta risultante sull'estratto di mappa (possessore non firmatario) bisogna caricare anche la Ditta conferente l'incarico ovvero il Cliente firmatario. Se invece operi solo con un frazionamento devi mettere in Pregeo tutte le ditte proprietarie sia della particella "20" che della "21" (vengono caricate automaticamente da Pregeo sulla base dell'estratto di mappa associato al tipo di frazionamento), redigere la lettera di incarico per la particella 20 da frazionare, non considerare in Pregeo il proprietario della particella 20 come possessore firmatario, cosiderare solo il cliente come possessore firmatario e utilizzare la procedura per poter apporre la sigla FM (firma mancante) sulle particelle derivate dalla particella 20.

Salve EALFIN,

mi sembra aver capito quello che mi proponi. Pertanto provo a procedere con la prima proposta, ossia:

-1) frazionamento + tipo mappale per la particella 21 appartenente a B con l'inserimento del fabbricato esistente;

-2) frazionamento + tipo mappale per la particella 20 con lettera d'incarico da parte della ditta B.

Farò sapere se incontro problemi.

Grazie per l'aiuto.

Saluti

Buonasera a tutti, avrei necessita' di un aiuto se e' possibile..!! espongo il problema:

dovrei redigere un tipo mappale per ampliamento di un fabbricato gia' al C.E.U con ditta A,l nello stesso atto di aggiornamento dovrei inserire un frazionamento con ditta diversa di una particella adiacente.. la mia domanda e':

- nella lettera d'incarico devo riportare tutta la ditta per intero (cioe' le ditte delle due particelle)? o solo la ditta della particella da frazionare e specificarlo nella stessa letteradi incarico'?

e nel predisposizione del pregeo sotto la dicitura "atto di aggiornamento non conforme all' art. comma 8......e via dicendo", devo inserire solo le particelle derivate dal frazionamento con ditta diversa?

qualcuno puo' aiutarmi per cortesia?

GRAZIE

SALUTI

Salve



devi fare due atti di aggiornamento, uno per il Tm e uno per FR, le lettere d'incarico eventualmente servono se un avente diritto non firma.



Saluti cordiali