Salve, qualcuno può aitarmi su questa voltura?

Allora bisogna vendere un terreno di proprietà B e C.

Nella visura catastale la ditta intesta è la seguente:

A con C.F. numerico e (10) Oneri Usufruttuaria parziale di enfiteusi;

B, (5) enfiteusi per 1/2

C, (5) enfiteusi per 1/2

D, (4) diritto del concedente 1/1.

La proprietà a B e C proviene da successione di E.

A è morta molto prima di E, come mai quando hanno fatto la successione prima di A e poi di E non è stato tolto l'usufrutto?

Penso che il notaio per fare l'atto voglia la ditta pulita, cioè senza usufrutto, perchè per quanto riguarda l'enfiteusi dovrebbe lui notaio fare per eliminarlo.

Se devo levare l'usufrutto, come imposto la voltura?

Io pensavo di fare una voltura di afflusso per ricongiungimento di usufrutto.

Descrizione atto: morte di A.

Efficacia da: data morte di A.

Estemi registrazione atto: vuoto

informazione ditta: nuova

per il soggetto 1 e 2, che sarebbero B e C: metto come Titolo proprietà 1/2 ciascuno senza eventuale specificazione del diritto e regime , anche se per ora compaiono in visura come enfiteusi per 1/2 cisacuno, o cosa?

Grazie per la risposta

nel programma voltura 1.1 esiste il titolo diritto del concedente e diritto dell'efiteuta, cosi' devi lasciarli, non puoi inserirli come proprietari, perche' per esserlo devono pagare al concedente una cifra che e' l'affrancazione.

per cui hanno un diritto che e' quello dell'efiteuta e quello rimane.



Saluti