Salve, sto consegnando perla prima volta una voltura. Mi trovo in due situazioni particolari.

1) Il de cuius è proprietario in comunione dei beni con il marito di 1/2 e lascia in eredità la sua quota a quest'ultimo (usufrutto) ed al figlio (nuda proprietà) con testamento, inoltre il bene è di proprietà di altri due coniugi (parliamo di una particella di terreno di accesso ad un edificio a due piani). In visura risultano proprietari marito e moglie ognuno di 1/4, e gli altri due coniugi ognuno di 1/4.

Quello che vorrei capire è cosa scrivere in voltura come soggetti. In pratica in voltura devo inserire solo i soggetti che ereditano dal decuius, oppure devo inserire anche gli altri soggetti, e con che quote?

Per capirci è corretta la soluzione A) marito usufrutto per 1/1 e figlio nuda proprietà per 1/1, oppure la soluzione B) marito usufrutto 1/4 e secondo titolo proprietà per 1/4, figlio nuda proprietà per 1/4, altri due proprietari ognuno proprietario per 1/4.

2) Per altri beni risulta usufruttuario il padre del decuius, morto prima del decuius ma di cui non è stata mai fatta la riunione di usufrutto, come mi devo comportare?

La voltura va compilata con questi diritti:

1)

A) Usufr. per 2/4

B) Nuda Propr. per 2/4

C) Propr. per 1/4

D) Propr. per 1/4

Questo se vuoi inserire tutti i soggetti oppure in favore/contro così non tocchi gli altri due soggetti titolari di diritti di 1/4 ciascuno.

2)

Per la riunione di usufrutto di cui al punto 2, presentare voltura per "riunione di usufr." con allegato certificato di morte o può bastare autocertificazione in sostituzione del certificato.

Saluti

Ma in Voltura 1.1 non ci sono i pulsanti che permettono di inserire i soggetti a favore/contro, qundi devo inserire tutti gli intestatari. O c'è qualche altro modo?

Quando compili i dati della nota, in basso a sinistra troverai informazione ditta e “nuova, in sostituzione, ecc.”, cliccando “ in sostituzione di” ti si accende in alto “contro e a favore”. Si, la prima volta non è semplice.



Saluti.