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Visura catasto terreni non giusta |
lnacefd
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Mantova
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ho cercato in vari post ma non ho trovato niente che si avvicinasse al caso mio: un fabbricato è stato venduto nel 1983, oggi facendo una visura al Castasto Fabbricati risulta tutto ok. al Catasto Terreni in visura si trova invece una strana situazione: lo stesso immobile è intestato (?) ancora ai vecchi proprietari, come FU d'Accertare ed anche con una superficie diversa (mq. 179) invece di circa mq. 1.000. Chiedo. è sufficiente andare all'URP con foglio di osservazione e copia del rogito del 1983? Grazie per le eventuali risposte...
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Risposta |
SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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09 Dicembre 2011
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"lnacefd" ha scritto:
ho cercato in vari post ma non ho trovato niente che si avvicinasse al caso mio:
un fabbricato è stato venduto nel 1983, oggi facendo una visura al Castasto Fabbricati risulta tutto ok.
al Catasto Terreni in visura si trova invece una strana situazione:
lo stesso immobile è intestato (?) ancora ai vecchi proprietari, come FU d'Accertare ed anche con una superficie diversa (mq. 179) invece di circa mq. 1.000.
Chiedo. è sufficiente andare all'URP con foglio di osservazione e copia del rogito del 1983?
Grazie per le eventuali risposte... Salve Dipende??? Saluti
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it9gvo
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trappeto
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"lnacefd" ha scritto:
ho cercato in vari post ma non ho trovato niente che si avvicinasse al caso mio:
un fabbricato è stato venduto nel 1983, oggi facendo una visura al Castasto Fabbricati risulta tutto ok.
al Catasto Terreni in visura si trova invece una strana situazione:
lo stesso immobile è intestato (?) ancora ai vecchi proprietari, come FU d'Accertare ed anche con una superficie diversa (mq. 179) invece di circa mq. 1.000.
Chiedo. è sufficiente andare all'URP con foglio di osservazione e copia del rogito del 1983?
Grazie per le eventuali risposte... Nell'atto di acquisto sono stati citati, oltre all'identificativo del fabbricato, anche quello del terreno di circa mq.1000? Spero di si, altrimenti non vedo proprio come si possa volturare al C.T. detto terreno, all'attuale possessore. Buon lavoro
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StefanoDeidda
Stefano Deidda
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15 Giugno 2004
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Pula (CA)
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Si parla di fabbricato urbano d'accertare, può darsi (mi capitato alcune volte) che al catasto fabbricato risultino una o più unità immobiliari su quella particella. La strada da seguire è quella di approfondire le ricerche in archivio, e probabilmente per una futura pratica di aggiornamento catastale (per es. ampliamento) nella predisposizione del TM si provvederà allo stralcio della proprietà trattata. Per stipula di atti, non ritengo sia necessario alcuna opera di preallineamento.
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geoalfa
(GURU)
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"Inacefd" ha scritto:
.......... al Castasto Fabbricati risulta tutto ok. al Catasto Terreni in visura si trova invece una strana situazione:
lo stesso immobile è intestato (?) ancora ai vecchi proprietari, come FU d'Accertare ed anche con una superficie diversa (mq. 179) invece di circa mq. 1.000. "StefanoDeidda" ha scritto:
Si parla di fabbricato urbano d'accertare, ........
La strada da seguire è quella di approfondire le ricerche in archivio, e probabilmente per una futura pratica di aggiornamento catastale (per es. ampliamento) nella predisposizione del TM si provvederà allo stralcio della proprietà trattata.
Per stipula di atti, non ritengo sia necessario alcuna opera di preallineamento. Quoto Stefano, prima di addentrarsi in operazioni che poi potrebbero risultare superflue e/o dannose, la regola principe è la documentazione storica di quanto nel frattempo è avvenuto per arrivare alla attuale situazione. con molta probabilità troverai che il fabbricato fu censito al CF senza redigere il TM e quindi è sopravvissuta la situazione al CT, però senza addentrari in ipotesi, sarai tu a fare le ricerche in archivio come dice Stefano, poi ci saprai dire meglio!
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lnacefd
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07 Marzo 2013 alle ore 09:31
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Mantova
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OK infatti lunedi vado all'Agenzia e inizio le ricerche.... vi terro' aggiornati, grazie
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lnacefd
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Mantova
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Ciao a tutti, vi informo che questa mattina allo sportello URP dell'AdT di Mantova ho risolto tutto...senza grossi problemi L'addetta allo sportello con le visure in mano (sia ai CT che al CF) ha cercato la busta dell'accatastamento che risultava essere fatto nel 1979. Mi informava quindi che essendo prima del 1983, non serviva alcun TM, e con semplice foglio di osservazione, ero lo stesso Catasto che provvedeva alla rettifica... Ciao e grazie ancora
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it9gvo
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trappeto
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"lnacefd" ha scritto:
Ciao a tutti, vi informo che questa mattina allo sportello URP
dell'AdT di Mantova ho risolto tutto...senza grossi problemi
L'addetta allo sportello con le visure in mano (sia ai CT che al CF) ha cercato la busta dell'accatastamento che risultava essere fatto nel 1979.
Mi informava quindi che essendo prima del 1983, non serviva alcun TM, e con semplice foglio di osservazione, ero lo stesso Catasto che provvedeva alla rettifica...
Ciao e grazie ancora Sarebbe cosa gradita se ci riferirai in cosa è consistita la rettifica dell'Ufficio, in riferimento alla superficie del lotto, mq.179 o 1000. Buon lavoro
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StefanoDeidda
Stefano Deidda
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Pula (CA)
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"it9gvo" ha scritto: "lnacefd" ha scritto:
Ciao a tutti, vi informo che questa mattina allo sportello URP
dell'AdT di Mantova ho risolto tutto...senza grossi problemi
L'addetta allo sportello con le visure in mano (sia ai CT che al CF) ha cercato la busta dell'accatastamento che risultava essere fatto nel 1979.
Mi informava quindi che essendo prima del 1983, non serviva alcun TM, e con semplice foglio di osservazione, ero lo stesso Catasto che provvedeva alla rettifica...
Ciao e grazie ancora Sarebbe cosa gradita se ci riferirai in cosa è consistita la rettifica dell'Ufficio, in riferimento alla superficie del lotto, mq.179 o 1000. Buon lavoro Sarebbe utile capire cosa può essere fatto d'ufficio. Trasferire il lotto come ente urbano? Inserire il fabbricato in mappa (mi pare difficile)?
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lnacefd
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Mantova
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Il fabbricato era gia' inserito in mappa, a dire il vero il problema della differenza della superficie non ne ho parlato....ops.. in ogni caso quando l'osservazione fatta stamane sara' stata inserita al meccanografico valutero' anche il problema dell'estensione della particella. In ogni caso l'addetta ha rimarcato il fatto che il fabbricato essendo stato accatastato prima del 1983, la pratica veniva evasa d'ufficio, se era successiva, dovevo provvedere al TM.....??? Ciao a tutti
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bioffa69
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BRESCIA
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per quanto ne so' i TM sono obbligatori dal 1/10/1969 d.m. 679, il riferimento del 1983, non so' cosa sia....vedremo Saluti
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StefanoDeidda
Stefano Deidda
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"lnacefd" ha scritto:
Il fabbricato era gia' inserito in mappa, a dire il vero il problema della differenza della superficie non ne ho parlato....ops.. in ogni caso quando l'osservazione fatta stamane sara' stata inserita al meccanografico valutero' anche il problema dell'estensione della particella.
In ogni caso l'addetta ha rimarcato il fatto che il fabbricato essendo stato accatastato prima del 1983, la pratica veniva evasa d'ufficio, se era successiva, dovevo provvedere al TM.....???
Ciao a tutti Ah, ecco! Allora il tipo si trova sicuramente nella busta dell'archivio dei fabbricati.
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geoalfa
(GURU)
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"bioffa69" ha scritto:
per quanto ne so' i TM sono obbligatori dal 1/10/1969 d.m. 679, il riferimento del 1983, non so' cosa sia....vedremo Saluti quoto Fabio! e ricordo che una semplicissima ricerca avrebbe pertato a questa discussione, semplice semplice: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pri... ... quindi trarne le ovvie conseguenze!..... ma anche qui: www.geolive.org/normativa/leggi/1969/leg... da ora, se preferite anche questo: http://www.geolive.org/guide/procedure-e-metodologie/pregeo/ante-1969-perch--28093/ saluti
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