Devo variare un B.C.N.C. per dividerlo, essendo la stessa ditta creo un F/1 che poi venderanno, mi chiedo la metà del B.C.N.C. che va in variazione ha bisogno di un nuovo numero?
grazie

fa attenzione che non sia necessario un frazionamento al CT


si
Andrea

senza frazionamento al C.T. non si va da nessuna parte........ :? :?

grazie Andrea, quindi cambio il n°; lil frazionamento al C.T. pare che non serve, saluti e buon lavoro

con il "pare" non e' che la situazione sia molto chiara,
eventualmente dai un'occhiata a questa discussione
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...
e/o cerca all'interno del sito, cosi' potrai lavorare tranquillamente
Andrea

Ai sensi della circ.4/09 il frazionamento al catasto terreni per creare l'area urbana è assolutamente necessario.

saluti

Vi ringrazio per il Vs interessamento, ma stamani sono stato all'A.d.t.

"Vuolsi cosi' colà dove si puote ciò che si vuole, e più non dimandate"

...mi diresti di che Ufficio si tratta?
..mi sembra di capire che stiano interpretando la circolare 4/2009 nello stesso modo del mio Ufficio , sempre che la vendita dell'area sia effetuata a soggetto proprietario di altra u.i.u. nello stesso lotto.
Negli altri casi anche da noi e' necessario il TF ai terreni.

Secondo loro, ed anche secondo me è impensabile frazionare ai terreni in questi casi;
Pensate se in un lotto di terreno con 10 appartamenti si dovesse dividere il B.C.N.C. per farci uscire 10 posti macchina coperti? non ci sarebbe nemmeno lo spazio per scrivere i nuovi numeri.
Leggete bene la circolare.

Grazie per l'aiuto

P.S.
il rilievo per il TF lo avevo già fatto, meno male che non eravamo nel mese di Agosto altrimenti sarei morto dal caldo.

La circolare 4/09 non parla di posti macchina, ma di aree urbane, cosa ben diversa!

Leggetela bene e non fate confusione!

Ripeto con forza: per le aree urbane è OBBLIGATORIO il tipo di frazionamento, anche e soprattutto ai fini giuridici di una eventuale riconfinazione futura.

saluti

grazie per la precisazione.

Un saluto e buone feste a tutti

...sembrava parlassi di area urbana, non di posti auto!

"numero:
Ripeto con forza: per le aree urbane è OBBLIGATORIO il tipo di frazionamento, anche e soprattutto ai fini giuridici di una eventuale riconfinazione futura. "

...come ho gia' detto in altri post, vista la necessita' di "interpretare" la circolare 4/2009, Brescia non in tutti i casi richiede il TF. Lo richiede solo se trattasi di ampliamento stradale o di costituzione di area che verra' venduta , per esempio a confinanti, nel caso invece di area che verra' venduta al prop. di un'unita' nello stesso lotto (diventera' poi, per intendersi, corte esclusiva), il Frazionamento NON va fatto.

Buon Natale a tutti.

Vorrei sottoporVi un caso simile:

devo dividere un bcnc (area cortiva) comune a 5 unita', una parte rimane ancora comune a tutti, mentre una parte va esclusiva ad una unita' ora in corso di costruzione (F3).

L'immobile e' di una sola ditta, ad eccezione di una unita' (che e' stata recentemente rogitata ad altra ditta).



Chiedo: per dividere il bcnc devo muovermi con docfa di variazione di Ep o con frazionamento e agli eventuali futuri atti di compravendita deve intervenire anche l'intestatario dell'unita' che è gia' stata venduta?

Ciao, e buon lavoro a tutti

Ciao Inacefd

Così a prima vista e senza esaminare attentamente tutta la documentazione mi sento di dirti che dovrai agire secondo quanto ho segnato in blu. (con frazionamento e agli eventuali futuri atti di compravendita deve intervenire anche l'intestatario dell'unità che è già stata venduta).

Scusate ma ho dovuto modificare varie volte per il comando che attribuisce i colori non è il max dell'efficienza.


Buon lavoro anche a te

Riprendo questo post per evitare di aprirne un altro con stesso titolo.

Ho un BCNC sub 13 comune ai sub 9 e 14. Ora per il sub 14 devo fare DocFa per ridefinizione corte esclusiva a causa di nuova edificazione come unità afferente. Credo che debba procedere con la soppressione del sub 14 e costituire il sub 15 (che riporta la corte ridefinita). Poiché il BCNC era comune ai sub 9 e 14, come sopra detto, e adesso sarà comune ai sub 14 e 15, come mi comporto?

1) lo indico sul nuovo EP (ovviamente)

2) indico nell'elenco sub la nuova situazione

o credete si debba sopprimerlo e poi ricostituire con la nuova indicazione dei sub a cui è comune?

Inoltre, secondo voi la variazione sopra indicata (ALTRE:ridefinizione di corte) si deve necessariamente trattare con SOPPRESSIONE e COSTITUZIONE o è ammessa anche la VARIAZIONE. Lo chiedo perchè in tal ultimo caso nulla cambierebbe per il bcnc non essendoci sub da sopprimere e ricostituire.

Grazie per l'attenzione ed un saluto a tutti.

Giovanni S.