Vi espongo il mio problema:

Tizio è proprietario dell'area di un paio di d/7
Caio,figlio di Tizio, è proprietario superficiario (ex intestazione catastale proprietario del fabbricato)

Tizio muore e quindi cade in successione la proprietà dell'area (che andrà in eredità a Caio e sua madre)

Che valore attribuisco all'area? in base a che parametri in modo di non avere accertamento da parte dell'agenzia delle entrate?

grazie

Se Caio non ha titolo di proprietà, va inserito in successione il valore dell'area e del fabbricato

Il valore attuale del terreno si può stimare, con sufficiente approssimazione in eccesso, sottraendo dal valore di mercato dell'immobile (comprensivo pertanto del valore del suolo) il costo di ricostruzione del fabbricato.
Si tratta dell'applicazione del metodo "Cost Approach" contenuto nel "Codice delle Valutazioni Immobiliari" e derivato dalla normativa "Basilea 2".
Ciao, buon lavoro.

x DADO... ti ho mandato un MP