Buongiorno a tutti.

Vorrei sapere il vostro parere per un docfa respinto per indicazione di tipologia errata. Ecco il caso in un locale terraneo vi sono due scale, con una si accede al soppalco e con un altra al piano interrato, ho poligonato per intero il piano terreno con poligono A, ho poliganato con B l'ammezzato e il piano interrato con l'esclusione dei vani scala che ho li ho poliganati con G. Il docfa mi è stato respinto con l'indicazione sopraindicata. Forse non dovevo sottrarre le scale ai due piani indicandole con G ma con il poligono di appartenenza B. Grazie per chi vorrà rispondermi.

ma tu sei sicuro che con quella definizione si riferiscano ai poligoni? potrebbero riferirisi alla causale del documento.



comunque per quanto riguarda i poligoni dovresti dirci che destinazione ha il piano ammezzato, perche' non e' detto che in quanto tale sia un accessorio indiretto.

potrebbe essere anch'esso poligono A.



Saluti

la motivazione è la seguente:

"Errata descrizione dei poligoni interni per il calcolo delle superfici, in conformità con quanto disposto dal DPR 138/98 - Errata indicazione tipologica"

La destinazione del piano terra è abitazione; quella del piano ammezzato a letto con bagno e ripostiglio, mentre l'interrato a deposito:non esitare a chiedermele.

Attendo una tua risposta bioffa69. Grazie

beh allora il poligono per la camera ed il bagno e rip.(piano ammezzato) e' A principale.

per quanto riguarda la destinazione che hai indicato nell'interrato , deposito, da noi non e' considerata corretta, perche' deposito e' un'unita' immobiliare, per cui andrebbe denunciata separatamente, forse sarebbe meglio indicare cantina, pero' magari dalle tue parti e' ugualmente accettata la destinazione deposito.

per quanto riguarda comunque il poligono della cantina e' corretto B.



Saluti

Scusa se ti chiedo ancora una cosa, le due scale come vanno poligonate ai vari piani?

Grazie sempre e saluti

il concetto e' che la scala la consideri in piano solo una volta, per cui e' giusto che a piano terra la poligoni come principale , negli altri piani puoi fare a meno di poligonarla, io personalmente la poligono con il poligono del piano interessato e poi con "interno" la campisco di nero, in modo che il programma detragga la sup., pero' puoi anche girarci intorno senza poligonarla affatto, a me viene piu' comodo con "interno"



Saluti

Ciao a tutti, amplio la domanda per comprendere meglio la poligonazione delle scale: se io ho una scala che serve tre piani, e la scala sappiamo tutti che è composta dalle scale (scalini veri e propri) + i muri esterni che servono da muri portanti.

Ora è evidente che la scala va poligonata solo una volta ed ad un piano solo, ma i muri perimetrali della scala quante volte li devo poligonare??

Dai Fabio e anche gli altri datemi una mano nella risposta.

Saluti cordiali

ciao Ste, io personalmente ho sempre escluso solo le rampe( i gradini ), ma i muri perimetrali li ho sempre conteggiati, concorrono alla sup. lorda, perche' di fatto costituiscono i muri perimetrali delle varie stanze (tramezze o portanti che siano).



Ciao "M"

Ciao Fabio

Io concordo con te, anch'io poligono i muri portanti delle scale ai vari piani, ma però fare in questo modo è come affermare che una scala sta in piedi da sola, il chè non è sempre così.

Capisco anche che ci sono scale autoportanti ma non sempre, e capisco anche che il catasto tira acqua dalla sua parte, cioè tutte le superfici perimetrali delle scale concorrono alla somma complessiva.

Poi ci potrebbe essere il caso di scale che sono situate su angoli del fabbricato che non hanno niente a che spartire con i muri confinanti di altri locali, in questo caso sarebbe ancora più evidente che la scala non può essere disgiunta dal muro portante.

Ma sentiamo anche altri pareri.

Ciao "M"

Anch'io con il funereo retino nero contorno la parte netta delle scale lasciando al di fuori le murature -