Salve a tutti,

mi ritrovo nella situazione di procedere al tipo mappale di un nuovo edificio quasi a confine nella particella 101.

Il mio dubbio riguarda i balconi aggettanti che vanno oltre il confine della particella 101 e arrivano fino alla particella 102

Entrambe le particelle sono al catastao terreni e appartengono alla stessa ditta. il confine delle due particelle coincide con il limite edificabile del PRG

Secondo voi in fase di Tipo Mappale devo fondere entrambe le particelle in una unica o visto che trattasi solo di un aggetto posso ovviare visto che trattasi sempre di stessa dtta?

Allego immagine per maggior chiarezza



Io sarei per fondere ma mi piacerebbe sapere cosa ne pensate voi con più esperienza



Grazie della collaborazione

Se appartengono alla stessa Ditta e non vi sono altri problemi allora sarà meglio fondere le particelle. Oppure nel caso in cui detta particella sulla quale vi aggettano solo i balconi abbia superfici notevoli adibiti anche alla coltura agricola sarà bene trasferire all'urbano solo la parte di superficie di effettiva pertinenza del fabbricato e/o quanto meno una fascia di terreno che si estenda ad almeno 1,5 m. dal filo esterno dei balconi (in pratica frazionando la particella 102 ed accorpando all'altra particella del tipo mappale solo la superficie non coltivata e/o di pertinenza del fabbricato).

Grazie mille EALFIN,

appena posso vado a parlare all'Agenzia e poi faccio sapere il risultato

Per adesso agrazie mille della collaborazione

naruto, il balcone anche se ricadesse per intero su una paricella di altri non ha importanza per il TM.

Nella planimetria Docfa dovrai metterlo per intero, anche se si proietta tutto su suolo di altra ditta.

Tanto a prescindere dalla coltura della particella ove si proietta il balcone.

In definitiva, nel tuo caso, visto che i due mappali sono stessa ditta, devi decidere tu se fondere o meno le due particelle, in base all'uso dei suoli. Non farti condizionare dall'idea che "parte del balcone ricade nella p.lla 102". Per la fusione o meno comanda l'uso effettivo dei suoli.

Stamattina ho esposto il caso al tecnico della mia Agenzia e ha detto di portare all'urbano solo la particella dove ricade il sedime dell'edificio e tralasciare la vicina particella appartenente alla stessa ditta catstale dove si proietta porzione del balcone

Grazie a tutti della collaborazione



Ciao

Bhè è un pò come i balconi che aggettano su marciapiede pubblico, almeno che non trattasi di blowindows che si portono tratteggiati, però non è che stralciamo o accorpiamo il marciapiede al fabbricato da accatastare,..giusto ?!!!