"Latemar" ha scritto:
...
@Malcom

Non credo che la voltura di annotamento passi perchè l'inserimento del padre a favore della quota di 1/9 configura un trasferimento non una correzione nei dati di un soggetto che non è tra i soggetti contro.

"Malcolm" ha scritto:
Si in successione va solo 1/9. Devi fare istanza di rettifica per aggiustare le intestazioni dove tua madre deve comparire proprietaria per 4/9 bene personale e per 2/9 in regime di comunione o più correttamente 1/9 ciascuno ai tuoi genitori in comunione.

"Latemar" ha scritto:
Per quello che ho capito:

Situazione legittima prima della morte del padre

F1 1/9 bene personale

F2 1/9 bene personale

F3 1/9 bene personale

M 4/9 bene in separazione

P 2/9 in comunione con M

La quota disponibile del P che passa agli eredi è 1/9

...

Coniugi senza figli: l’eredità di uno dei due coniugi deceduto per la quota di 1/9 spetta per 2/3 al coniuge superstite e per 1/3 ai 5 fratelli.

Quindi la situazione legittima finale dovrebbe essere questa

F1 16/135

F2 16/135

F3 16/135

F4 1/135

F5 1/135

M 85/135

Presentare voltura2.0 in modo da inserire tutta i soggetti a favore e quote spettanti di legittima proprietà

Non è detto che abbia capito bene quindi è necessario sentire il Notaio sulla legittimità delle quote di diritto e dei soggetti da inserire in visura catastale e un tecnico esperto abilitato a utilizzare e trasmettere il programma voltura2.0.

"Malcolm" ha scritto:
Si in successione va solo 1/9. Devi fare istanza di rettifica per aggiustare le intestazioni dove tua madre deve comparire proprietaria per 4/9 bene personale e per 2/9 in regime di comunione o più correttamente 1/9 ciascuno ai tuoi genitori in comunione.

"Franca26" ha scritto:





Grazie a tutti.

Si esattamente così.

Mio nonno deceduto dopo il 1975

E casa acquistata 1971

Mamma proprietaria adesso di 6/9 di cui

Beni personali. 4/9

In comunione beni. 2/9

La legittima padre 1/9 e cessione onerosa madrec3/9 risultano erroneamente in comunione

Inviando email con L'istanza , e allegando in pdf tutta documentazione, è la strada più veloce per la sistemazione?



Le quote di questo appartamento con indicati mia mamma, io , miei 2 fratelli e 3 zii è così

Mamma. . 48/81

Io. .. ..2/81

Mio fratello 2/81

Mio fratello. 2/81

Zio 1. 9/81

Zio 2. 9/81

Zio 3. 9/81

"Latemar" ha scritto:



Già, essendoci tu e i tuoi 2fratelli, i figli ci sono, quindi la ditta nuova sarà composta come sopra riportata.

Fare voltura2.0 con tutti soggetti riportati in visura contro e a favore tutti i soggetti e loro quote sopra riportate. Non inserire nulla come regime patrimoniale.



Rivolgiti a un tecnico esperto abilitato a utilizzare e trasmettere il programma voltura2.0.

"Malcolm" ha scritto:
Da come descrivi il bene era di esclusiva proprietà di tuo nonno e che attualmente in visura compare altre ai rimanenti 3 fratelli solo tua mamma per una quota di 6/9 in regime di comunione dei beni.

Se è così hai due strade:

1) voltura di annotamento dell'atto di acquisto del 2003 inserendo come soggetto contro tua madre per la quota di 6/9 mentre per soggetti a favore tua madre per la quota di 4/9 bene personale, ancora tua madre per la quota di 1/9 in regime di comunione dei beni e tuo padre per la quota di 1/9 in regime di comunione dei beni. Pagheresti solo 16€ per il bollo.

Poi fai la voltura della successione di tuo padre.

2) Voltura ex-novo dell'atto 2003 soggetti contro i due fratelli che hanno venduto ognuno per la quota di 1/9 soggetti a favore tua madre per la quota di 1/9 in regime di comunione dei beni e tuo padre per la quota di 1/9 in regime di comunione dei beni. E pagheresti 71€. Il catasto potrebbe chiederti questa poiché trattasi di errore di parte.

In realtà hai anche una terza strada: Istanza di rettifica ma i tempi potrebbero essere lunghi e non è garantito che il catasto la accolga.

Ti suggerisco di fare una visura storica e verificare l'intestazione che usciva prima di fare atto del 2003.