In fase di denuncia di successione ho accertato che un vecchio fabbricato non è accatastato. Ho redatto il Tipo mappale ed ho ottenuto il numero di particella e la qualità Ente urbano.



Sto avendo difficoltà al Catasto Urbano poichè per mia interpretazione il fabbricato è collabente, per l'Ufficio no in quanto è fornito di un tetto anche se fatiscente.



Domanda: Poichè il tempo stringe, posso mettere in dichiarazione di Successione l'Ente Urbano per regolarizzarlo successivamente a nome dell'erede?

Grazie. Pino

No, adesso sei in una situazione di stallo, ne carne ne pesce, non hai il fabbricato ne hai terreni ne all'urbano!!



e poi cosa mai potresti volturare??



Saluti

Grazie, condivido. Ente Urbano non è nè carne nè pesce. Se posso disturbarti, in base alla tua esperienza pratica, un fabbricato che non è abitabile, agibile e con dissesto statico ma ha la copertura -sebbene fatiscente-, può essere accatastato in categoria F02?

Prendo atto del decreto n. 28/1998 e la nota 29440/2013. A me pare di sì in base all'art. 6 del decreto 28/1998 suddetto. Grazie e scusami. Saluti Pino

Buon pomeriggio a tutti gli utenti, riprendo questo post perchè mi ritrovo in un caso molto simile.

Sto preparando una dichiarazione di successione e tra gli immobili mi ritrovo ad avere anche un Ente Urbano per il quale ho avviato già la pratica di aggiornamento catastale ma che per diversi motivi motivi non potrò ultimare in tempo prima dlla scadenza dell'anno dalla date dlla morte.

Considerato il caso, avevo pensato di:

1) inserirlo lo stesso in successione andandogli ad attribuire una ipotetica classe e rendita in modo da attribuirgli un valore, superiore rispetto a quella che potrebbe avere, e tra le osservazioni inserire una nota dove specifico che trattasi di immobile in corso di accatastamento.

2) definito l'accatastamento procedere con la Voltura, che potrebbe essere anche di tipo cartaceo.

Secondo voi è percorribile questa strada? Se no lo fosse, in alternativa cosa mi consigliereste di fare?

Il tutto nasce dall'esigenza di presentare la successione prima dello scadere dei termini e quindi evitare di pagare mora e sanzioni.

Ciao,

l'autore del topic aveva un fabbricato F/2... il tuo com'è?

Il mio è un A/3.

Il problema è che la particella di questo fabbricato, in sede di meccanizzazione del sistema, è stato sovrascritto ad un'altro (la particella di queso fabbricato al C.F. identificava un'altro immobile ubicato in un'altra zona), dopo avere ppresentato una istanza per allineare la situazione mi ritrovo ad avere un ente urbano e quindi devo procedere con il relativo accatastamento.

Ecco perchè volevo inserirlo in successione con una rendita "presunta"

Ti mancano pochi giorni? Possibile che non riesci a fare tutto? Altrimenti valuta l'entità della sanzione, poco tempo fa ho fatto una successione con ritardo di due anni hanno pagato 120 euro in totale, l'asse ereditario era di poco valore ovviamente.

Valuta tu. Se non è dipeso da te fallo presente ai clienti che per fare un lavoro per bene occorre sistemare prima in catasto e poi la successione corretta con voltura corretta.


Certo, ci sarebbe da pagare qualcosina...

Ciao

Manca meno di una settimana alla scadenza, il problema principale è che devo presentare un'ulteriore istanza per allineare le ditte e l'espletamento della stessa non avviene prima di 15 giorni lavorativi.

La pratica catastale l'ho pronta ma fino a quando le ditte non sono allneate, non posso trasmetterla. Ecco perchè avevo pensato di agire in quel modo