Sera,

vi espongo il mio caso, nella fattispecie mi trovo a redigere una successione e tra i vari bene del de cuius risulta una donazioni di un terreno, questo nel 1985, che i genitori fecero a vafore del defunto (quindi come bene personale) e dei suoi cinque fratelli, riservandosi l'usufrutto senza diritto di accrescimento.

Dopo questa donazione è seguita la realizzazione di un fabbricato abusivo, composto da sei subalterni, il quale è stato oggetto di domanda di condono e regolarmente accatastata (e per cinque dei sei fratelli risulta essere "la prima casa").


Prima di provvedere alla presentazione della successione ho dovuto aggiornare gli intestatari catastali all'attualità in quanto, è deceduto uno dei due usufruttuari già nel 1995.

Ho quindi ottenuto questa situazione

Usufrutto 1/2

figlio A nuda proprietà 1/12

figlio A proprietà 1/12

figlio B nuda proprietà 1/12

figlio B proprietà 1//12

e coì via fino al 6° figlio.



Nello specifico rientrano in successione tutti i subalterni (si, credo proprio di si) ed attribuisco la quota di possesso pari ad 1/12 di proprietà.

Devo anche inserire la quota di possesso (sempre di 1/12) anche della nuda proprietà?

Ovviamente, il valore delle imposte va calcolata solo sulla quota caduta in successione.

La quota di possesso, sarà divisa in rapporto di 1/3 al coniuge e di 2/3 ai figli.

Quindi, avremo delle quote così distribuite

usufrutto 1/2

figlio A nuda prop 3/18

figlio A prop 3/18

figlio B nuda prop 3/18

figlio B prop 3/18

figlio C (de cuius) erede 1 nuda propr 1/18

erede 1 prop 1/18

erede 2 nuda propr 1/18
erede 2 prop 1/18

erede 3 nuda propr 1/18
erede 3 prop 1/18

....

e così via.







Oltre al bene indicato, il de cuius è stato oggetto di donazione, insieme alla moglie, di un fabbricato (prima casa) e di due terreni, che il padre di lei ha donato nel 2010.

Entrambi posseggono una quota pari ad 1/2 in regime di comunione legale dei beni.

Qui, invece entra in successione la sola quota pari ad 1/2 (che era in possesso del de cuius), quind avremo

coniuge 4/6 e agevolazioni prima casa

figlio A 1/6

figlio B 1/6



e dei due terreni le stesse quote 4/6, 1/6, 1/6.



Correggetemi

Grazie

Non riesco a capire l'esposizione delle quote da te calcolate. in relazione al decuius di cui non si conosce il nome.

Cadono in successione sia le nude proprietà sia le proprietà.

Buon lavoro

Purchè non si instauri lo stesso clima di una precedente discussione sull'Usufrutto.
Mi associo alla richiesta di It9gvo affinchè la situazione sia indicata in modo chiaro ed esatto, poichè pare di capire che sia deceduto uno dei sei fratelli e che, a costui, succedano la moglie e tre figli.

Nell'attesa, ciao e buon lavoro.

Sera,


il de cuius è uno dei sei fratelli.

Gli succedono la moglie e i due figli.



Sui beni dell'asse ereditario provenienti dal coniuge (trattasi di due donazioni) l'attribuzione delle quote è semplice.



Invece, ho difficoltà nel capire quali debbano essere le quote relative alle unità immobiliari, dato che, prima della morte del de cuius le quote erano:

Madre usufrutto 1/2 (senza diritto di accrescimento)

fratello 1 nuda proprietà 1/12 fratello 1 proprietà 1/12

fratello 2 nuda proprietà1/12 fratello 2 proprietà 1/12

fratello 3 nuda proprietà1/12
fratello 3 proprietà 1/12

.....

fratello 6 nuda proprietà1/12
fratello 6 proprietà 1/12



Quindi, muore il figlio 1. Come indicato sopra, gli succedono il coniuge e due figli.

Relativamente a questi beni,


.

Quindi, le quote diventano:

Madre usufrutto 1/2

coniuge del de cuius nuda proprietà 1/18 coniuge del de cuius proprietà 1/18

figlio a de cuius nuda proprietà 1/18 figlio a del de cuius proprietà 1/18


figlio b de cuius nuda proprietà 1/18 figlio b del de cuius proprietà 1/18


fratello 2 nuda proprietà 3/18
fratello 2 proprietà 3/18

fratello 3 nuda proprietà 3/18
fratello 3 proprietà 3/18

.....


fratello 6 nuda proprietà 3/18
fratello 6 proprietà 3/18



Ritengo che sia corretto questo modo di attribuzione delle quote.

Grazie

Sei partito bene, poi ti sei un po' perso ...

Da premettere che si è di fronte ad una Successione Legittima, perchè, se così non fosse si ricomincia da .... capo.

Dunque, muore il figlio=fratello 1 che, giustamente possiede le quote di PP e di NP che tu hai indicato: solo quelle quote entrano nell'asse ereditario e solo quelle quote saranno suddivise tra la moglie del De Cuius ed i due figli.

Devi, pertanto, ripartendo da quelle, calcolare le quote dei legittimi eredi.

Ciao, buon lavoro.