Salve a tutti.

Leggendo qua e là ho potuto constatare che la questione sottottetti non è di facile interpretazione visto che le norme non citano tutte le casistiche.

Io ho questa situazione: un sottotetto confinante con due appartamenti, uno lateralmente e l'altro sottostante, che non appare in nessuna planimetria o atto di proprietà e nemmeno citato nel regolamento di condominio. Se uno dei due appartamenti volesse sfruttarlo a mo' di locale di sgombero di che tipo di documentazione avrebbe bisogno per madanre avanti la pratica tra Comune e catasto?

Grazie a chi volesse chiarirmi questa problematica.

Prova a scrivere nel comando CERCA l'oggetto del tuo quesito: SOTTOTETTO e ti comparirà:

cse.google.it/cse?cx=partner-pub-5056827...

Fra cui anche alcune guide!

Prova

Cordialità

Ciao Geoalfa

Ho provato a cercare ma non ho trovato ciò che mi serve.

Sintetizzando la mia domanda chiedo se il condomino che volesse sfruttare il sottotetto dovrebbe produrre un eventuale atto notarile visto che, se mi baso sul codice civile, entrambi gli appartamenti avrebbero diritto a sfruttare quello spazio.

A meno di aver interpretato bene la legge.

Saluti

JLM

Ci sono molte Sentenze al proposito.

Il sottotetto è condominiale se è praticabile. E' invece di proprietà dell'appartamento all'ultimo piano sottostante se non lo è in quanto serve esclusivamente da camera d'aria di isolamento termico.

qui, trovi la soluzione :

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Cordialità

Grazie, sono andato a vedere.

La cosa cosa che trovo buffa è che in tutto quello che ho letto fino ad ora si parla sempre del sottotetto come ambiente esistente solo ed esclusivamente sopra l'appartamento dell'ultimo piano e mai come nel caso che ho citato io.
Però quello che penso mi appaia chiaro è che la norma la si può trasporre anche al caso presentato da me, perchè se è vero che l'appartamento dell'ultimo piano abbia l'esclusivo utilizzo se è accessibile solo da esso allora la cosa può valere se questo sottotetto sia accessibile da due appartamenti dando pari diritti ad entrambi.

Per cui se un proprietario di un appartamento vorrebbe sfruttare questo ambiente non potrebbe farlo senza interpellare l'altro proprietario.

Mi sembra che così ci sia una certa logica.