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Autore Riconfinamento

g_e

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21 Settembre 2007

Messaggi:
1

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 0 -  0 - Inviato: 21 Settembre 2007 alle ore 15:57

salve,
ero interessato alla procedura da seguire per un riconfinamento.
Il mio terreno confina per un lato con un altro terreno che si trova circa 3 metri più in basso. Dalla necessità della costruzione di un muro in c.a. di contenimento, ho appreso che le spese sarebbero a carico del mio confinante. Poiche quest'ultimo non vuole partecipare alle spese, ci siamo accordati sulla costruzione del muro a mio carico, ma 3 metri dentro il suo terreno, in sostanza io pago il muro e lui mi regala una striscia lunga quanto il confine e profonda 3 m. Un tecnico mi ha consigliato che anche se d'accordo entrambi, di redigere un riconfinamento tramite scrittura privata per evitare qualsiasi noia nel futuro. I terreni sono edificabili in zona residenziale di sviluppo.
saluti e grazie,

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Autore Risposta

geocinel
Carlo Cinelli
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
(GURU)

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
4081

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Lamporecchio (PT) - geocinel@tin.it

 0 -  0 - Inviato: 21 Settembre 2007 alle ore 16:38

"g_e" ha scritto:
salve,
ero interessato alla procedura da seguire per un riconfinamento.
Il mio terreno confina per un lato con un altro terreno che si trova circa 3 metri più in basso. Dalla necessità della costruzione di un muro in c.a. di contenimento, ho appreso che le spese sarebbero a carico del mio confinante. Poiche quest'ultimo non vuole partecipare alle spese, ci siamo accordati sulla costruzione del muro a mio carico, ma 3 metri dentro il suo terreno, in sostanza io pago il muro e lui mi regala una striscia lunga quanto il confine e profonda 3 m. Un tecnico mi ha consigliato che anche se d'accordo entrambi, di redigere un riconfinamento tramite scrittura privata per evitare qualsiasi noia nel futuro. I terreni sono edificabili in zona residenziale di sviluppo.
saluti e grazie,



Un altro tecnico, che sarei io, ti consiglia di fare un frazionamento e reltivo atto di compravendita.
E' vero che ci sono delle spese ma secondo me l'altro atto serve a poco.
Poi non capisco neanche perché verbale di riconfinamento se quella che fate è un'operazione di vendita.
Il confine probabilmente è 3 metri più indietro.

Perché poi le spese sarebbero a carico del confinante?
Il C.C. non dice questo.
Dice invece che le spese dei tre metri di dislivello sono a carico del tuo committente, mentre fondazione e fuori terra in parti uguali.
Saluti

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