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Argomento: regolarizzare urbanisticamente un fabbricato mai dichiarato
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| Autore |
Risposta |
robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
Messaggi:
3534
Località
NAPOLI
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"pitagora74" ha scritto: "robertopi" ha scritto:
innazitutto va verificata l'epoca dell'abuso, se questa è ante dic.03 si potrebbe tentare, ma ho forti dubbi, la via dell'accertamento di conformità ex art. 13 l. 47/87 oggi sostituito dal dpr 380/01 art. 36.
Riguardo al pensarci prima, significa che io tecnico avrei valutato le ipotesi di sanatoria e qualora non esistessero non avrei fatto alcun accatastamento, aspettando l'eventuale arrivo di quelli dell'adt. Infatti come tu dici è paradossale accatstare qualcosa che domani debba, in estrema ipotesi, essere demolito. In ogni caso in queste condizioni è impensabile procedere ad una vendita.
saluti perdonami robertopi ...... ma l'art. 36 del dpr 380/2001 regolamenta i permessi di costruire in sanatoria la cui richiesta è possibile SI' nei casi di edificazione in assenza o in difformità al permesso di costruire ....... ma la condizione essenziale necessaria è che lo strumento urbanistico permetta quel volume "abusivo" .... nel suo quesito stagnitta specifica invece che la cubatura edificata esistente è già doppia di quella consentita. Pertanto il permesso in sanatoria non è applicabile.... piuttosto verificherei che il fabbricato non sia un ante 67 - altrimenti unica conclusione finale è UDITE UDITE :lol: ...... trattasi di "semplice" ABUSO edilizio :wink: sono d'accordo, mi era sfuggita la maggior cubatura realizzata.
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stagnitta
Iscritto il:
10 Ottobre 2005
Messaggi:
21
Località
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Grazie a tutti, per i consiglio volevo far notare che io come tecnico ho avvisato il cliente, delle problematiceh , ma l'accatastamento sarebbe stato effettuato in ogni caso, anche se non da me ma d'ufficio quindi il problema o meglio la possiblità di non effettuare l'accatastamento era nulla, il proprietario ha preferito affidare l'incarico ad un tecnico, per evitare le sanzioni!
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robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
Messaggi:
3534
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NAPOLI
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mi viene da ridere, uno fa una casa abusiva poi teme le sanzioni del catasto. Io me la sarei giocata ed avrei perpetrato l'abuso fino in fondo senza l'accatastamento. saluti
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