No non li ho inseriti.. tutti quelli che compaiono in visura?? io in mano ho solo la successione.. 1/6 del padre ai 4 figli... per i restanti ho slo in mano le visure catastali

...e ' per quello che ti da' errore, devi inserire anche tutti gli altri soggetti in visura, sostituirai solo il decuius con i quattro eredi.

....se qualcosa nelle quote in visura non torna o i dati degli altri proprietari non sono completi, puoi procedere con la voltura con soggetti contro e a favore, in questo modo indichi chi sostituisci e con chi lo sostituisci.

Ok bioffa... la faccio con i soggetti contro e a favore!! così dovrebbe andare bene.. è possibile che ci sono visure con dati incompleti e il soggetto che ho "contro" non risulti? io ho in mano la successione e la trascrizione. GRazie

...no, no, mi riferivo agli altri intestati, nel senso se mancano luoghi o date di nascita, assenza di c.f. o vecchi intestati tipo antonio fu andrea...ecc.ecc...........voltura tuti i map. in successione con soggetto contro e a favore, per sicurezza stampa le visure.
ciao BUON NATALE

ok Bioffa.. siccome ho vari mappali e varie quote ho inserito più note con il metodo che hai detto tu..dovrebbe andare bene!! GRazie Buon natale!

Salve,

mi potreste aiutare a ripartire le quote di proprietà nel seguente caso?

Situazione iniziale:

GENITORE - IN POSSESSO DI 2/6
1° FIGLIO - IN POSSESSO DI 1/6
2° FIGLIO - IN POSSESSO DI 1/6
3° FIGLIO - IN POSSESSO DI 1/6

Pochi mesi fà e deceduto il 3° figlio.

La successione è intestata per cui la quota di 1/6 va ripartita per il 50% al genitore è il restante 50% tra i due fratelli in vita.

Potreste farmi capire come devo fare il calcolo delle quote degli eredi da inserire in voltura?

Grazie !!!!!!!

La quota del De Cuius (1/6) deve essere divisa per quattro:
- due quarti al genitore
- un quarto a ciascuno dei fratelli

1/6 = 4/24
4/24 : 4 = 1/24

2/24 al genitore + 8/24 (già posseduti) = 10/24
1/24 a ciacun fratello + 4/24 (già posseduti) = 5/24

Dovrebbe essere comprensibile.
Ma, il 1/6 che manca di chi è ???

Ciao, buon lavoro.

Scusami ho sbagliato nel leggere la visura catastale.

Per cui la situazione iniziale corretta e la seguente:

GENITORE - IN POSSESSO DI 2/6
1° FIGLIO - IN POSSESSO DI 1/6
2° FIGLIO - IN POSSESSO DI 1/6
3° FIGLIO - IN POSSESSO DI 1/6
4° FIGLIO - IN POSSESSO DI 1/6

Pochi mesi fà e deceduto il 3° figlio.

La successione è intestata per cui la quota di 1/6 va ripartita per il 50% al genitore è il restante 50% tra i tre fratelli in vita.

Potresti cortesemente rifare il calcolo.

Grazie !!!!!!

La quota del De Cuius (1/6) deve essere divisa per sei:
- tre sesti al genitore
- un sesto a ciascuno dei fratelli

1/6 = 6/36
6/36 : 6 = 1/36

3/36 al genitore + 12/36 (= a 2/6 già posseduti) = 15/36
1/36 a ciacun fratello + 6/36 (= 1/6 già posseduti) = 7/36

Riscrivo: dovrebbe essere comprensibile, non tanto per le quote che qui si leggono, ma per il tentativo di spiegare come si calcolano.
Devo riconoscere di essere un pessimo insegnante.

Ciao, buon lavoro e buon Natale.

Ciao il mio caso è un pò diverso...
praticamente il de cuius era proprietario della quota 1/7 di un terreno, in totale risultano 7 proprietari (de cuius compreso)..
alla morte lascia la moglie e due figli...
come faccio a proporzionare la quota che spetterebbe alla moglie, cioè mi risulta di 4/6 e quella dei figli di 1/6 , al settimo di partenza e ad assegnare le quote ai restanti sei proprietari?...
mi scuso in anticipo per la domanda che sembrerebbe sciocca, ma veramente sono agli inizi... vi ringrazio per l'attenzione...

Se, come penso, si è in presenza di Successione legittima, sono da invertire le quote spettanti agli eredi:
- nel caso di più figli, a loro spettano i 2/3 dei beni.

In questo caso, se è Successione legittima, è semplice:
1/7 x 3 = 3/21

Alla moglie spetterà 1/21
Ai figli spetteranno 2/21 = 1/21 per ciascuno

[quote]e ad assegnare le quote ai restanti sei proprietari?...[/quote]
La quota di ciascuno dei restanti comproprietari non varia ed a te non interessa.
Ciao, buon lavoro.

saluti a tutti..sono alle prime volture e quindi ho difficolta..vorrei sapere come fare con questo caso:
ho fatto la succesione di un decuius..pronto per la voltura ma dopo pochi giorni muore la moglie.. successione fatta anche x la moglie..
ora mi trovo un bene di proprietà per 1/2 del marito è un 1/2 della moglie.. e sono a fare la voltura del padre, i figli sono 5. per calcolare le quote come faccio?e devo allegare anche la successione della moglie? la quota di dividere diventa 1/1?

prima di fare la successione della moglie avresti dovuto volturare quella del marito....

ad ogni modo procedi per ordine prima fai quella del marito con relative quote (1/3 alla moglie e la rimanenza ai figli) poi fai quella della signora e finisce tutto in parti uguali ai figli

Porto la mia domanda in questo post dato che si parla già di successioni, così evito di aprirne uno nuovo.

Voltura in afflusso.

Inizialmente erano.
MADRE
FIGLIO 1
FIGLIO 2
FIGLIO 3
FIGLIO 4
FIGLIO 5

la mamma è morta e la dichiarazione di successione è stata così compilata.
- Quadro A ( eredi e legatari )
FIGLIO 1
FIGLIO 2
FIGLIO 3
FIGLIO 4
FIGLIO 5



- Quadro B ( B1 IMMOBILI )
nceu particella 100 sub 1
nceu particella 100 sub 2
nceu particella 200 sub 1



i 3 sub citati in visura risultano essere intestati a:
MADRE proprietà per 500/1000
FIGLIO 3 proprietà per 1/15
proprietà per 13/30 bene personale.


ok. Devo volturare in modo da far cambiare la situazione degli intestati e tenere come intestato solo il FIGLIO 3 ed inserisco i seguenti dati:

CAUSALE: denunzia (nei passaggi per causa di morte)
i vari estremi dell' atto
Informazione ditta: Nuova
Inserisco il soggetto con i vari dati: FIGLIO 3
Inserisco i fabbricati.


é corretto tutto ciò?
e per le quote al FIGLIO 3? metto 1/1 ? e come gestisco il fatto del bene personale?

Geodede
Scusami, forse non ho capito un cavolo...
Ma se stai facendo la voltura in seguito al decesso della mamma che aveva 500/1000....perchè devi intestare 1/1 al figlio 3? E gli altri?
O è una successione testamentaria??

E poi scusa... 1/2 la madre
1/15 il figlio 3
e i 13/30 ??

Spegati meglio.