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Autore quesito semplice per compilazione Voltura

tractor

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07 Febbraio 2005

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Como

 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2007 alle ore 10:00

ciao a tutti,
devo risolvere questo semplice problema:

ho una particella censita al catasto fabbricati che risulta attualmente intestata
a 4 soggetti;

in realtà tale particella è stata venduta da questi 4 soggeti ad altri 4 soggetti (possiedo l'atto di vendita, che risale al 1994).

devo quindi aggiornare la situazione utilizzando il programma voltura ma ho dei dubbi su alcuni campi da completare:

1)devo segnare AFFLUSSO, PREALLINEAMENTO O RECUPERO DI VOLTURA
AUTOMATICA?
2)nella causale cosa devo mettere?
3)in informazioni ditta metto IN SOSTITUZIONE DI?


inoltre volevo sapere a quanto sarà l'ammenda da pagare visto che l'atto di vendita risale al 1994.

Grazie a tutti.
ciao

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Autore Risposta

vomisa

Iscritto il:
03 Luglio 2007

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Belluno

 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2007 alle ore 10:17

Se non è mai stata presentata la voltura (controlla che magari sia stata presentata e mai trattata come da noi succede) fai come hai descritto tenendo presente:

1) Afflusso

2) Atto di compravendita efficace da: xx/xx/1994

3) Info: Nuova ditta (e scrivi gli attuali intestati)

Ricordati di allegare l'atto!

Non c'è ammenda (mica dipende da te se il notaio non ha provveduto alla presentazione della voltura).

Ciao.

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emanuel_m

Iscritto il:
20 Settembre 2006

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Casale Monferrato (AL)

 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2007 alle ore 10:48

Non c'è sanzione perchè è andata in prescrizione.

purtroppo se rintrasse nei termini di una sanzione al catasto non gliene può fregare di meno se il notaio non ha presentato voltura. al max ti dice di rivalerti su di lui.

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tractor

Iscritto il:
07 Febbraio 2005

Messaggi:
112

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Como

 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2007 alle ore 10:53

"vomisa" ha scritto:
Se non è mai stata presentata la voltura (controlla che magari sia stata presentata e mai trattata come da noi succede) fai come hai descritto tenendo presente:

1) Afflusso

2) Atto di compravendita efficace da: xx/xx/1994

3) Info: Nuova ditta (e scrivi gli attuali intestati)

Ricordati di allegare l'atto!

Non c'è ammenda (mica dipende da te se il notaio non ha provveduto alla presentazione della voltura).

Ciao.



scusa l'ignoranza ma di volture non ne faccio molte:
come faccio a sapere se la voltura è stata presentata e non trattata?
inoltre nella schermata "estremi del documento" in repertorio che numero devo mettere?

nella schermata di estremi di registrazione invece ho dei dubbi:
infatti sull'atto di vendita sul bordo destro cè scritto:

registrato a COMO il XX.XX.1994 n.XXX S.2N

poi più in basso trovo:

eseguita a COMO il XX.XX.1994 n XXXX/XXXX la trascrizione

quali dati devo inserire?
grazie per la disponibilità

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tractor

Iscritto il:
07 Febbraio 2005

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Como

 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2007 alle ore 11:05

è sorto un altro problema....

fabbricato che risulta intestato a 4 soggetti;

in catasto uno di questi soggetti è MARCO XXXXXX

mentre sull'atto di vendita è MARIO XXXXXX

poichè il nome giusto è MARIO devo fare una voltura per correggere????

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vomisa

Iscritto il:
03 Luglio 2007

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769

Località
Belluno

 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2007 alle ore 11:42

Per quanto riguarda il numero di repertorio dovresti trovarlo all'interno dell'atto

per esempio:

TITOLO
Contratto in data xx/xx/xx Rep. 111.111/22.2222 del notaio in Xxxxx dr Xxxxx Yyyyyy .........

Per l'errore della ditta intestata, dal momento che è quella venditrice, verrà soppressa con la tua voltura, restando però nella visura storica. Non ritengo necessario presentare un'ulteriore voltura ma, casomai, un'istanza di correzione (lo stesso errore può essere riportato anche in altre visure).

Per verificare se è già stata presentata una voltura, vai all'AdT e confida nella gentilezza dell'addetto al terminale delle Visure che controlli i protocolli delle volture presentate nel '94.

Spero di esserti stato utile,
Ciao.

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tractor

Iscritto il:
07 Febbraio 2005

Messaggi:
112

Località
Como

 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2007 alle ore 12:06

"vomisa" ha scritto:
Per quanto riguarda il numero di repertorio dovresti trovarlo all'interno dell'atto

per esempio:

TITOLO
Contratto in data xx/xx/xx Rep. 111.111/22.2222 del notaio in Xxxxx dr Xxxxx Yyyyyy .........

Per l'errore della ditta intestata, dal momento che è quella venditrice, verrà soppressa con la tua voltura, restando però nella visura storica. Non ritengo necessario presentare un'ulteriore voltura ma, casomai, un'istanza di correzione (lo stesso errore può essere riportato anche in altre visure).

Per verificare se è già stata presentata una voltura, vai all'AdT e confida nella gentilezza dell'addetto al terminale delle Visure che controlli i protocolli delle volture presentate nel '94.

Spero di esserti stato utile,
Ciao.




grazie per la risposta;

però l'errore riguarda un'altra particella e i soggetti intestatari sono quelli corretti; l'unico errore è appunto il nome di uno dei soggetti.
Dalla tua risposta mi sembra di capire che se io facessi una voltura rimettendo tutti e 4 i soggetti e modificando il nome dovrebbe andare tutto a posto?

per quanto riguarda il repertorio trovo scritto,all'inizio dell'atto:

N. XXXXX/XXXX Repertorio

Il primo numero è il repertorio e il secondo il volume?

grazie ancora

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vomisa

Iscritto il:
03 Luglio 2007

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Località
Belluno

 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2007 alle ore 12:40

Il primo è il repertorio, il secondo la raccolta.

Per quanto riguarda l'errore della ditta, prova a presentare l'istanza prima dell'eventuale voltura, perché così risparmi un po' di soldini se te la correggono d'ufficio.

Ciao.

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