Buongiorno a tutti,

spero di aver postato nella sezione corretta rivolgendo il mio quesito, soprattutto, ai più navigati.

Premessa:

- stabile anni '30 (L.E. del 1932)

- costruito e detenuto da un unico proprietario fino al 1979, anno in cui ha iniziato ad alienare la maggior parte delle u.i. dando vita così al condominio

- errori notarili per mancate volture sulla quasi totalità degli immobili

- mancato accatastamento come BCNC di tutti quei vani di proprietà indivisibile tra i condomini

Tutto ciò premesso, nella quasi totalità delle u.i. ricercate tramite visura catastale, noto una frase ricorrente che compare nella parte dx di ogni paragrafo della visura: "VARIAZIONE del 26/01/1979 in atti dal 19/04/1996 – FABBRICATO ESCLUSO (n. 1821/1979)".

Come posso interpretare tale frase tipo? Qualcuno ha suggerimenti?

Ringrazio in anticipo

Consulta questa GUIDA ti potrà essere di utilità:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Cordialità

Buonasera @geoalfa, grazie del tuo tempo.

Tuttavia, nella guida che mi hai gentilmente condiviso trovo solamente un vademecum sull'accatastamento dei vani comuni in un condominio con i suoi relativi pro e contro.

Posto che il trasferimento di proprietà delle parti comuni dall'unico proprietario originale a più proprietari – più per una questione di diritto che di fatto (poichè ormai questa è consolidata) – è da regolamentare (e sarà regolamentata), non trovo una risposta al mio quesito inerente alle diciture delle visure.

VARIAZIONE FABBRICATO ESCLUSO

Si tratta di una dichiarazione con la quale viene variata l’unità immobiliare dichiarata originariamente nella categoria fittizia F3 (in corso di costruzione) o F4 (in corso di definizion