Rieccomi qua... ma tanto mi sa che ci farò la posta qua dentro...
ho un piccolo problema.. di soluzione incomprensibile per una persona che ha messo piede in catasto 4/5 volte...
quando vado a fare la visura planimetrica per foglio particella e sub della uiu che mi intressa ottengo una cosa che nn capisco... 8O
nella planimetria compare un locale (una cantina) che ri-compare con la visura di un altro sub da solo come categoria C6... ma nn è una cosa normale... penso... o ci può stare???
Grazie in anticipo.

Come fai a dire che "ricompare"?
Il C/6 identifica un'autorimessa (o rimessa, scuderia...), giustamente censita con subalterno a sé stante, richiedi la planimetria della stessa per escludere che non si tratti della cantina, che come accessorio della residenza va rappresentata nella planimetria della stessa.
Leggi la preziosa FAQ sulle categorie catastali:
www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

Una UI deve comparire su una sola scheda.

Se è una cantina la trovi nella scheda dell'appartamento, se è un garage deve avere una scheda a se stante.

Tutto questo a rigore di logica, quindi se non è così c'è un errore. (e capita di trovarne).

Il mio quasi omonimo, ma in inglese, non ci dice a quale epoca dovrebbero appartenere le planimetrie, perchè se recenti, fino a 10 anni fà, è impossibile che vi siano questi problemi, o se come penso è antica, la cantina sottostante è stata oggetto di accatastamento a parte, dimenticandosi però di staccarla dall'unità principale, capita....capita.....:roll:.le ditte son le medesime ? Inoltre lo stato di fatto reale sul posto, com'è ? esiste ancora questa cantina collegata all'abitazione o ha un accesso autonomo che la prefigura come autorimessa a parte ? In questo caso se ne potrebbe uscire con sostituzione di planimetria .. attendiamo lumi -

vomisa ricompare... nel senso che ricompare.. che è disegnata sia nella planimetria di un sub che nell'altra... anzi il sub 4 è proprio solo quel locale e basta, identificato con un c6 appunto... mentre nel sub 3 c'è scritto cantina... ma nn ci sono piani superiori nè inferiori.
Aquesto punto penso che ci sia un errore come dice giakiroma... e ci sta che sia andata come dice anonimo_leccese... e cmq la planimetria è vecchia... tipo dell'80.
la cantina (garage) ha un accesso autonomo ma è collegata internamente anche con degli altri vani accessori nn comunicanti dell'abitazione.. che è al piano di sopra... ora.. io lunedì devo andare in catasto.. che dite ci vado con la planimetria con o senza garage... o sennò li faccio 2.. così se lo scelgono loro quale prendere... :lol:

o lunedì devo andare in catasto.. che dite ci vado con la planimetria con o senza garage... o sennò li faccio 2.. così se lo scelgono loro quale prendere...

one moments ..please....ma vuoi molto cortesemente spiegarci, magari con una certa chiarezza, che operazione ti stai accingendo a fare ? Variazione per che cosa ? Diversa distribuzione interna,..ampliamento,..demolizione parziale,...frazionamento per trasferimento diritti,...divisione,....insomma qual'è il lavoro che devi svolgere su questo benedetto immobile con o senza cantina !!!!??? 8O 8O

Non è che fai riferimento a questa discussione:

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...


Cerca di fare un pò di storia dei singoli sub,..fai una bella visura storica per capire, o almeno tentare, cosa è successo, non presentare pratiche che andrebbero ad "incasinare" ancora di più le cose -

Guarda che il buon Mike Bongiorno è morto, poverino ed è stato anche oggetto di oltraggiosi ricatti dopo la sua morte , pertanto il gioco del:....vuole la busta n. 1 o 2 nel tuo caso planimetrie, non lo si fà da un pezzo !!!!

Saluti in ....Allegriaaaa !!!!!

quotissimo.
Per essere chiamati professionisti, dobbiamo cercare di esserlo, e se per farlo dobbiamo sprecare un pò di tempo per ricercare dove eventualmente è insito un errore di partenza, è nostro compito deontologico.
Ricordate sempre che non si è bravi a completare un Docfa in 10 minuti, ma si è fatto il proprio dovere a completarlo senza commettere errori.

Saluti a tutti

Ho aggiunto questa domanda:

Non che fa riferimento a questa discussione già da lui p(r)ostata ?

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

Saluti.....confusi ed incerti, ..e felici !!

no.............. non faccio assolutamente riferimento a quello... ne ho una marea da fare.... è una semplice variazione interna........ è per questo che mi son permesso di avanzare l'ipotesi dei due docfa... non sono mica fuso.. :? cosa c'entra l'esser professionisti o meno..
gian72.. ti posso assicurare che non lo compilo in 10 minuti anche perchè nn ne sarei in grado... e ti posso altrettanto assicurare che mi sto studiando una quantità di pagine tra stampe e libri che se te hai avuto la fortuna di farti insegnare da qualcuno.. beh sei stato fortunato... quindi prima di parlare (scrivere) cerca di evitare frasi che potrebbero rasentare l'offesa.. grazie..
aggiungo il fatto che magari qualcuno di voi sta nella città dove è sita l'agenzia... ma io no... mi devo fare 60 km... perchè la firma digitale deve arrivare da 2 mesi ancora e volevo ridurre il numero delle volte... senza considerare che lo sbaglio lo ha fatto qualcun'altro...
Per ultimo.. ma nn meno importante.. mi sembra che ho inserito la domanda nella categoria "principianti all sbaraglio".. o mi sbaglio..

in primis: nessuno vuol criticare...

in secundis:
SE è una cantina (cioè SERVE da cantina)
NON ha autonomia reddituale
QUINDI va inserita nella uiu abitazione

SE è stata (nella storia) scorporata per un motivo (quale?) bisogna verificarlo
HAI la certezza che sia ACCESSORIO della uiu principale (l'appartamento)?

OK

QUANDO hai tutto chiaro... hai anche le risposte, nel senso che se la cantina fa "la cantina" e non è mai stata variata allora il sub vattelapesca con il locale classato come C6 è, in qualche modo, fallato...

ci risentiamo?

Carissimi guru, il discorso che faccio non è direttamente indirizzato ad unknow, ma ad un tipo di atteggiamento che noto sempre più spesso su questo forum,....il chiedere consigli ponendosi con aria candida di chi è uno sprovveduto (lo siamo stati e lo siamo tuttora tutti) che vuol conoscere l'Abc della professione, chi resisterebbe ad un bambino/a che sorridente ti chiede una caramella. _ Bene fin quà niente di male, ma appena gli si fà presente anche velatamente che ci si dovrebbe applicare un pò di più, approfondire la pratica un pò di più, non prendere il nostro lavoro/mestiere con superficialità (o almeno non troppa ) ...ecco che si scatenano gli anatema,...io non sono matto, io non vengo dalla luna,...io non son scemo,...io ne ho fatto 1000 di pratiche uguali. Bhe allora a stò punto decidetevi, o chiedete con la giusta umiltà che tutti noi dobbiamo avere nel nostro mestiere, sia che abbiamo iniziato da 1 o 30 anni, ed accettare tutte le critiche ed i consigli, o altrimenti visto che già sanno fare tutto è inutile che scrivete a questo forum, fatevi un giro su altri forum (youporn va bene :wink . Scusatemi per lo sfogo... ma non ce la facevo più,...anche perchè un paio di volte son stato anch'io riguardito perchè mi son permesso di dare un consiglio,...bhe allora sapete che c'è di nuovo, fatevi le vostre belle pratiche sbagliate, andate e venite 10 volte dal catasto ed allora poi scrivete a questo forum

Non era sicuramente un riferimento rivolto a te quello che ho fatto, era generico e dettato da ciò che vedo a catasto. In ogni caso la mia riflessione era rivolta ad affermare che prima di effettuare delle operazioni catastali bisogna avere ben in mente ciò che si andrà a fare, per non commettere ulteriori errori su quelli già purtroppo presenti. Non era un invito rivolto esclusivamente a TE. Dato che il forum è aperto a tutti, la proposta è rivolta a tutti.

Risaluti

ad anonimo... NON ne ho fatte 1000 di pratiche ho iniziato da 2 mesi e ne ho consegnata solo una per ora.. ne HO da fare una quindicina.. cmq mi sembrava di aver scritto bene prima... e l'unico motivo perchè mi son risentito è che è stato messo in discussione la più o meno professionalità (che ancora mi devo costriure)in maniera "per niente velata"... da una persona che nn sa chi sono.. allora il discorso cambia... il fatto che uno si ponga come sprovveduto.. (perchè questa è la definizione data) non esula dal fatto che se mi viene posta una forma offensiva io non debba inca°°armici.. no?
A snorky.. è un garage.. accatastato come garage... ma compare anche nell'altra planimetria.. tutto sto casino pe sta cavolata.. cmq lunedì ci vado mi porto il pc dietro e glielo faccio lì così son tutti contenti... e io non ci ritorno soprattutto...

gian72..... ok

Ma guardi che tu non centri assolutamente nulla, non ho nulla proprio da dire nei tuoi confronti, il mio è un discorso molto generale - Anzi stra quotissimo quanto da te riportato più in su