Ciao a tutti, ho presentato un TM in Comune per la validazione, per l'accatastamento di un fabbricato. Allego la dichiarazione del propritario che lo stesso è stato realizzato in conformità a Permesso di Costruire e successiva variante in corso d'opera.
Il tecnico del Comune, un geometra che svolge solo l'incarico di vidimare TM, quindi al di fuori delle pratiche edilizie, mi chiede la copia della variante approvata.
Io non essendone in possesso, chiedo all'Ufficio Tecnico di consegnarmi la pratica e farla visionare al geometra vidimatore.
E qui scopro che la variante in corso d'opera non è stata mai ritirata dal proprietario e tra l'altro il tecnico che ha fatto i lprogetto ha già presentato chiusura dei lavori in conformità della variante stessa.
Ora la pratica edilizia è in sopralluogo dei vigili urbani e il TM sospeso.
Secondo voi io rischio qualcosa in relazione alla presentazione di un atto di aggiornamento dove sono state realizzate opere abusive? La variante prevedeva opere cmq autorizzabili. Grazie

Non credo....la vigilanza sulle opere abusive compete al comune non al catasto...

Tu non rischi assolutamente niente, hai solo fatto il TM.
Semmai il progettista ma non credo nemmeno lui.
Sulla base di quanto dici è un problema di formalità non di sostanza quindi basterà ritirare la variante e via. (almeno credo).

ciao.

grazie per le risposte.
Il mio dubbio era solo sul fatto se a noi professionisti, quando ci affidano un incarico di accatastamento, siamo, in fase preliminare, tenuti a verificare che effettivamente il fabbricato è stato realizzato in conformità del progetto approvato e se ci sono opere abusive realizzate.
La mia paura è che il Comune mi segnali all'Albo.