Un vecchio immobile ha una pozione di cantina al di sotto di una stradina privata a servizio di più immobili. La strada ha una sua particella ed è classificata come ente urbano.

Le planimetrie catastali dell'immobile non ci sono mentre in mappa è riportato la sagoma dell'immobile ma senza la porzione interrata

Come faccio a sanare la situazione??

Grazie

[quote="smpe"]Un vecchio immobile ha una pozione di cantina al di sotto di una stradina privata a servizio di più immobili. La strada ha una sua particella ed è classificata come ente urbano.

Le planimetrie catastali dell'immobile non ci sono mentre in mappa è riportato la sagoma dell'immobile ma senza la porzione interrata

Come faccio a sanare la situazione??

La porzione di cantina al di sotto della strada ha una superficie irrilevante ai fini catastali meno di 8 mq se ricordo bene non c'è bisogno di mappale ma solo di una denuncia di variazione con la procedura docfa, altrimenti dovrai preparare un mappale segnando l'interrato con linee punteggiate per la firma segui la procedura Saluti e buon lavoro

Non è assolutamente vero.

Non esiste che si possa gestire una Pratica di ampliamento, in proprietà oppure in sconfinamento, esclusivamente con una denuncia di variazione con la procedura docfa.

La porzione che sconfina su altra particella, probabilmente intestata ad altra Ditta, anche se di superficie ridotta deve essere iscritta al Catasto Terreni attraverso la presentazione di un Atto di Aggiornamento.


I problemi principali sono quelli di:

1) accertare quale sia la Ditta intestataria dell'area nella quale è presente la costruzione interrata;

2) acquisire la firma di tutti i soggetti aventi titolo, ovvero allegare idonea lettera di incarico che spieghi la causa per la quale mancano alcuni degli autografi.

Saluti 8)