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Autore Planimetria catastale: vano o area scoperta?

havana7

Iscritto il:
09 Ottobre 2018 alle ore 17:37

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 0 -  0 - Inviato: 26 Gennaio 2026 alle ore 16:02

Salve a tutti!

Come deve essere intepretata l'area contrassegnata in rosso in questa planimetria? E' da considerarsi un vano o un terrazzino/pozzo luce/area scoperta?

Si tratta di un immobile ubicato in netto storico e quindi ante '67.

Categoria A/4a), Classe 5, Consistenza 5 vani

Dati di superficie: Totale: 80 m2 Totale escluse aree scoperte: 78 m2


Grazie mille.

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Autore Risposta

bioffa69

Iscritto il:
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BRESCIA

 0 -  0 - Inviato: 26 Gennaio 2026 alle ore 16:08

Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo?

Sei andato sul posto? cosa hai trovato?

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CESKO

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 26 Gennaio 2026 alle ore 16:32

"bioffa69" ha scritto:
Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo?

Sei andato sul posto? cosa hai trovato?



Per la serie siamo nel 2026, nemmeno più i sopralluoghi si fanno!

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havana7

Iscritto il:
09 Ottobre 2018 alle ore 17:37

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 0 -  0 - Inviato: 26 Gennaio 2026 alle ore 16:34

"bioffa69" ha scritto:
Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo?

Sei andato sul posto? cosa hai trovato?



Devo ancora andare.

Questa è la situazione attuale dopo una ristrutturazione. Cucina e bagno ricavati dall'area che ho contrassegnato?



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CESKO

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07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 26 Gennaio 2026 alle ore 16:40

"havana7" ha scritto:
"bioffa69" ha scritto:
Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo?

Sei andato sul posto? cosa hai trovato?



Devo ancora andare.

Questa è la situazione attuale dopo una ristrutturazione. Cucina e bagno ricavati dall'area che ho contrassegnato?



Clicca sull'immagine per vederla intera



Si Si ..... ho visto, il sopralluogo e le foto le ha aftte l'agenzia Tecnocasa

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havana7

Iscritto il:
09 Ottobre 2018 alle ore 17:37

Messaggi:
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 0 -  0 - Inviato: 26 Gennaio 2026 alle ore 16:52

"CESKO" ha scritto:
"havana7" ha scritto:
"bioffa69" ha scritto:
Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo?

Sei andato sul posto? cosa hai trovato?



Devo ancora andare.

Questa è la situazione attuale dopo una ristrutturazione. Cucina e bagno ricavati dall'area che ho contrassegnato?



Clicca sull'immagine per vederla intera



Si Si ..... ho visto, il sopralluogo e le foto le ha aftte l'agenzia Tecnocasa



Ma infatti l'ho scritto che non sono andato.

La domanda originaria era se si poteva capire dalla planimetria se si trattava di vano o area scoperta.

Amo l'ironia ma anzichè fare solo la battuta potevi sforzarti di aggiungere anche una risposta.

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CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 1 -  0 - Inviato: 26 Gennaio 2026 alle ore 17:02

"havana7" ha scritto:
Amo l'ironia ma anzichè fare solo la battuta potevi sforzarti di aggiungere anche una risposta.



Mi auguro che stia scherzando, ma senza un sopralluogo come facciamo a capire se trattasi di un terrazzino scoperto e/o un area scoperta? (come giustamente detto in precedenza da Bioffa).

Se proprio sei curioso adesso (ancor prima del sopralluogo) una mano te la potrebbe dare Gogle Heart con la visualizzazione del fabbricato in 3D.

Mi auguro almeno che conosca il piano dove è ubicata l'U.I.

saluti

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Topgun

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17 Settembre 2022 alle ore 22:43

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 1 -  0 - Inviato: 26 Gennaio 2026 alle ore 17:38

"havana7" ha scritto:
Salve a tutti!

Come deve essere intepretata l'area contrassegnata in rosso in questa planimetria? E' da considerarsi un vano o un terrazzino/pozzo luce/area scoperta?

Si tratta di un immobile ubicato in netto storico e quindi ante '67.

Categoria A/4a), Classe 5, Consistenza 5 vani

Dati di superficie: Totale: 80 m2 Totale escluse aree scoperte: 78 m2


Grazie mille.

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Dalla grafica in planimetria l'area è rappresentata allo stesso modo dell'altro elemento situato sul fronte opposto, non è, tra l'altro indicante l'altezza, quindi l'intenzione del redattore della pianta è di rappresentare un area scoperta direttamente accessibile dall'unità immobiliare equivalente ad un terrazzo e non un volume chiuso. Anche la superficie esclusa di 2 mq indicata in visura fa pensare che quell'area faccia parte delle aree scoperte.

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