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bioffa69
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BRESCIA
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Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo? Sei andato sul posto? cosa hai trovato?
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CESKO
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"bioffa69" ha scritto:
Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo?
Sei andato sul posto? cosa hai trovato? Per la serie siamo nel 2026, nemmeno più i sopralluoghi si fanno!
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havana7
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"bioffa69" ha scritto:
Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo?
Sei andato sul posto? cosa hai trovato? Devo ancora andare. Questa è la situazione attuale dopo una ristrutturazione. Cucina e bagno ricavati dall'area che ho contrassegnato? Clicca sull'immagine per vederla intera
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CESKO
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"havana7" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo?
Sei andato sul posto? cosa hai trovato? Devo ancora andare. Questa è la situazione attuale dopo una ristrutturazione. Cucina e bagno ricavati dall'area che ho contrassegnato? Clicca sull'immagine per vederla intera Si Si ..... ho visto, il sopralluogo e le foto le ha aftte l'agenzia Tecnocasa 
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havana7
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"CESKO" ha scritto: "havana7" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Ma a tuo avviso, come possiamo saperlo?
Sei andato sul posto? cosa hai trovato? Devo ancora andare. Questa è la situazione attuale dopo una ristrutturazione. Cucina e bagno ricavati dall'area che ho contrassegnato? Clicca sull'immagine per vederla intera Si Si ..... ho visto, il sopralluogo e le foto le ha aftte l'agenzia Tecnocasa Ma infatti l'ho scritto che non sono andato. La domanda originaria era se si poteva capire dalla planimetria se si trattava di vano o area scoperta. Amo l'ironia ma anzichè fare solo la battuta potevi sforzarti di aggiungere anche una risposta. 
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"havana7" ha scritto: Amo l'ironia ma anzichè fare solo la battuta potevi sforzarti di aggiungere anche una risposta. Mi auguro che stia scherzando, ma senza un sopralluogo come facciamo a capire se trattasi di un terrazzino scoperto e/o un area scoperta? (come giustamente detto in precedenza da Bioffa). Se proprio sei curioso adesso (ancor prima del sopralluogo) una mano te la potrebbe dare Gogle Heart con la visualizzazione del fabbricato in 3D. Mi auguro almeno che conosca il piano dove è ubicata l'U.I. saluti
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Topgun
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"havana7" ha scritto: Salve a tutti! Come deve essere intepretata l'area contrassegnata in rosso in questa planimetria? E' da considerarsi un vano o un terrazzino/pozzo luce/area scoperta? Si tratta di un immobile ubicato in netto storico e quindi ante '67. Categoria A/4a), Classe 5, Consistenza 5 vani Dati di superficie: Totale: 80 m2 Totale escluse aree scoperte: 78 m2 Grazie mille. Clicca sull'immagine per vederla intera Dalla grafica in planimetria l'area è rappresentata allo stesso modo dell'altro elemento situato sul fronte opposto, non è, tra l'altro indicante l'altezza, quindi l'intenzione del redattore della pianta è di rappresentare un area scoperta direttamente accessibile dall'unità immobiliare equivalente ad un terrazzo e non un volume chiuso. Anche la superficie esclusa di 2 mq indicata in visura fa pensare che quell'area faccia parte delle aree scoperte.
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3L
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Lecce S
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Dalla visione della sola planimetria si possono trarre solo supposizioni più o meno attendibili proprio per la scarsa chiarezza dela stessa. Come ha fatto topgun sembrerebbe ragionevole, salvo che a mio parere non concilierebbe poi la consistenza di 5 vani. Elementi certi che dovrebbero sciogliere meglio i dubbi potrebbero essere reperiti consultando la denuncia iniziale (Mod. 1 N o similari), modelli di classamento dell'ufficio con eventuale sopralluogo che dettagliavano sufficientemente le diverse componenti.
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samsung
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Essendo un centro storico è possibile che fosse esistente all'epoca del primo censimento, se è così potresti visionare la busta ed il modello 5 dove potresti leggere elencate le destinazioni dei singoli spazi. E' la cosa migliore da fare assieme ad uno sguardo alla mappa d'impianto ed alla wegis attuale. Confrontando la foto attuale ed il sedime dell'abitazione i conti sdanno l'impressione di non tornare, ma può essere un inganno di prospettiva fotografica ( sembra di vedere anche un terrazzino che sulla planimetria non è segnato). Cordialmente
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havana7
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"samsung" ha scritto:
Confrontando la foto attuale ed il sedime dell'abitazione i conti sdanno l'impressione di non tornare, ma può essere un inganno di prospettiva fotografica ( sembra di vedere anche un terrazzino che sulla planimetria non è segnato). Grazie per la risposta! Dalla planimetria d'impianto l'area contrassegnata in rosso è risultata proprio un "Terrazzo" "samsung" ha scritto:
Essendo un centro storico è possibile che fosse esistente all'epoca del primo censimento, se è così potresti visionare la busta ed il modello 5 dove potresti leggere elencate le destinazioni dei singoli spazi.
Terrazzo, cucina e latrina Sembra proprio quindi che il terrazzo sia stato chiuso ed è stato ricavato il bagno e parte della cucina. Considerando il vincolo del centro storico, è comunque possibile regolarizzare questi lavori? Grazie ancora a tutta la community!
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Topgun
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"havana7" ha scritto:
Considerando il vincolo del centro storico, è comunque possibile regolarizzare questi lavori?
Grazie ancora a tutta la community! Dipende dall'epoca dei lavori e se per le opere realizzate è stata rilasciata o dichiarata la legittimità edilizia ed urbanistica in base ad un progetto depositato in comune, oppure sono state già condonate. Non è sufficiente rilevare irregolarità urbanistiche confrontando la sola planimetria catastale con lo stato dei luoghi.
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