salve, ho bisogno dei vostri consigli. Due anni fa moriva mia madre lasciando in eredità 3 immobili senza testamento Subito mi sono incaricata di aprire la successione riportando i dati catastali senza controllare che uno degli immobili andava riaccatastato perchè era stato ampliato. L'anno scorso cercando di vendere questa proprietà ci siamo accorti della difformità e abbiamo riaccatastato. Improvvisamente a casa di mio fratello un mese fa è saltato fuori il testamento olografo di mia madre dove venivano assegnate le case. A me toccherebbe proprio questo immobile che è variato catastalmente aumentando un po' anche la rendita. Come ne esco fuori? A che sanzioni vado incontro avendo aperto già una successione con la rendita sbagliata? Ne rispondono anche i miei fratelli?

Quindi prima avete fatto una successione e le quote dei tre immobili A, B, C, sono risultate:

A: 1/3 + 1/3 +1/3

B: 1/3 + 1/3 + 1/3

C: 1/3 + 1/3 + 1/3

Con "A" (il tuo immobile) che era stato ampliato e che successivamente avete accatastato. Chiamiamolo AA.

Adesso come prima cosa va registrato il testamento da un Notaio.

Poi credo che ci sia solo una soluzione, poi vedremo cosa ne pensano i colleghi, SUCCESSIONE SOSTITUTIVA della precedente con tutto quello che comporta. Imposte, sanzione per tardiva presentazione e nuova voltura catastale. Ovviamente riportando il tuo immobile come AA.

Ciao

Perfetto. Hai inquadrato benissimo la situazione.