Salve a tutti,
prima di scrivere qui ho letto diversi topic ma ho trovato tanta confusione spero che qualcuno mi possa aiutare.Ho due particelle 100-200 che sono state generate staccando(con FR) un pezzo di corte ad un fabbricato già censito quindi nelle visure trovo:
100-Ente urbano
200-Ente urbano
Ora mi è stato chiesto di far passare queste particelle al catasto terreni.All'adt avevo presentato un mod.26 ma mi è stato detto che prima dovevo fare un docfa per creare area urbana e dopo fare un'altro docfa per passaggio ai terreni e infine il mod 26 con il cambio di coltura. è giusto fare così? e se si qualcuno mi può dare qualche dritta su come redigere il docfa per il passaggio da area urbana ai terreni(cioè che causale, se bisogna fare l'Ep..ecc)

Grazie.

Di sicuro non hai le idee ben chiare! :wink:

L'iter della pratica in questione prevede che si completi il frazionamento dell'area, attraverso uno o più DOCFA per l'aggiornamento del Catasto Fabbricati, al quale seguirà la presentazione del Mod. 26 per il ripristino delle colture realmente esistenti sulle porzioni stralciate.


La procedura da seguire sarà condizionata dalle risposte che si daranno ai seguenti quesiti:

1) l'immobile (= lotto urbano) è individuato al Catasto Fabbricati con EP oppure senza?

2) il cortile interessato dal frazionamento è un BCNC o una CORTE ESCLUSIVA ad una singola u.i.u.?

3) le particelle derivate dall'atto di aggiornamento, con riferimento sempre al lotto urbano, sono 2 o 3?

4) le planimetrie delle unità agli atti corrispondono con lo stato dei luoghi?

Saluti 8)

forse non mi sono spiegato bene...facciamo così..ho un'area urbana e voglio passarla ai terreni.come devo compilare il docfa?che causali?EP?

grazie

ma come fai a passare un area urbana al catasto terreni???? 8O 8O
è assurda come cosa, nonchè come domanda!
l'unica strada sarebbe l'annulamento della predetta area urbana e presentazione Mod. 26 cartaceo per il cambio di qualità(da Ente Urbano a coltura attuale)
non credo che si possa utilizzare la causale demolizione totale per le aree urbane..... :lol: :lol:

come avrai capito, NON si puo' fare una pratica per passare un e.u. (intendo dire la tua planimetria) ai terreni, rispondi alle domande di jema, cosi' ti spiega passo passo cosa devi fare (forse e sempre se quanto gia spiegato non ti sia sufficientemente chiaro)....

oppure alla tua domanda si puo' risppondere solo che non si puo' fare.

"che dici Emanuele , va un po' meglio cosi!?!" :wink:

voi dite che non si può fare e stamattina all'Adt mi hanno detto di fare un docfa di sopressione dell'area urbana per passaggio ai terreni...allengando insieme anche il Docte in modo da aggiornare tutto subito.

se vi interessa poi vi faccio sapere..ciao e cmq grazie!

e che ci scrivi nella causale.......
"SOPPRESSIONE PER PASSAGGIO AI TERRENI"????
8O 8O
mah

Mi aggancio a questo post, illustrandovi il mio caso, :
-ho redatto un TF e Mappale relativo ad un f.r. (p.lla 100) e un terreno adiacente (p.lla 101 uliveto)
-il f.r. era riportato in mappa in maniera errata; con il mio tipo di aggiornamento infatti ho ubicato in maniera più precisa l'ex f.r. (che invadeva l'adiacente p.lla 101) e ottenute altre p.lle derivate
-risultato finale un'EU (ex f.r.) e 3 p.lle derivate (di cui 2 con qualità uliveto ed una f.r.)
-2 delle p.lle derivate (rispettivamente una con qualità f.r. e l'altra uliveto) di fatto costituiscono una strada comunale che era riportata in mappa in maniera errata e incompleta
-in relazione ho illustrato tutta la situazione ….. tipo approvato
-ora dovrei cambiare la coltura delle 2 p.lle (una f.r. e l'altra uliveto) che rappresentano la strada comunale.
-basta farlo con Docte oppure bisogna fare preventivamente qualcos'altro ?

Scusate ma è la prima volta che mi capita un'operazione del genere,
grazie

E poi ci domandiamo (almeno io lo faccio) perché nel nostro Paese ognuno interpreta le norme secondo i propri gusti e/o convenienze personali.

Potresti indicarci il riferimento normativo, cosicché si possa approfondirlo insieme?



Nel Tuo caso la situazione è evidentemente diversa, nel senso che la Variazione riguarda esclusivamente il Catasto Terreni.
Per quanto interessa il quesito posto, infatti, la Variazione Colturale sarà predisposta attraverso il programma DOCTE.

Diverso è il discorso per la sdemanializzazione della "strada comunale riportata in mappa in maniera errata e incompleta".

Saluti 8)

Potresti indicarci il riferimento normativo, cosicché si possa approfondirlo insieme? [/color]

L'"Istruzione XIV" relativa alla conservazione del nuovo catasto terreni, più volte modificata sino alla finale pubblicazione integrale con circolare n. 67 del 15.09.1950 al paragrafo 89 recita: “ Per i terreni (aree urbane) da passarsi al catasto rustico “(ora catasto terreni)” e da stimarsi in sede di verificazione periodica, secondo il disposto dell’art. 112 del regolamento, viene pure eseguito il trasporto alle singole partite dei possessori, applicando la qualità provvisoria di Area (già urbana).” Quindi anche il passaggio da Catasto Urbano (ora Catasto Fabbricati) al Catasto Rustico (ora Catasto Terreni) è sempre stato previsto.

..e' chiaro che e' sempre stato previsto, ma qui si sta discutendo della procedura.....e' l'Ufficio su richiesta, che procede alla soppressione all'urbano ed al ripristino ai terreni......mentre non e' possibile fare un docfa per la soppressione di detta unita'

basta leggere la domanda (che hai fatto tu), per capire di cosa si sta' discutendo.

Buon Lavoro.

Ciao Bioffa
:lol: :lol: :lol:
dimentichi che esiste la causale: "DEMOLIZIONE TOTALE", puo' darsi che l'Ufficio l'accetti(visto che ha detto che si puo' fare)questa è bella :lol:

george_ces ha scritto:
[quote]dovrei cambiare la coltura delle 2 p.lle (una f.r. e l'altra uliveto) che rappresentano la strada comunale.
-basta farlo con Docte oppure bisogna fare preventivamente qualcos'altro ?[/quote]

jema ha scritto:
[quote]Nel Tuo caso la situazione è evidentemente diversa, nel senso che la Variazione riguarda esclusivamente il Catasto Terreni.
Per quanto interessa il quesito posto, infatti, la Variazione Colturale sarà predisposta attraverso il programma DOCTE.[/quote]

Ringrazio per le risposte, ed espongo la prova fatta con DOCTE 2 :
- ricordo che dovrei variare la qualità di 2 p.lle (la prima F.R. la seconda uliveto) in qualità "strada pubblica" comunale
- il DOCTE 2 non presenta tra le qualità da attribuire quella che a me interessano "strada pubblica"

Non è possibile o cosa sbaglio ?

Ritengo che non sia possibile il trasferimento diretto di un'area privata al demanio stradale, se non attraverso uno specifico Atto (di usucapione, espropriazione, convenzione, ecc.) con il quale si chiarisca che l'area in oggetto è di proprietà della Pubblica Amministrazione (Ente comunale in questo specifico caso) e che essa è destinata all'uso pubblico.

Ricordo di aver trattato qualche tempo fa un caso simile per un'area adibita a strada privata, proponendo la qualità "incolto sterile": facci sapere come si conclude la variazione!

Saluti 8)

Infatti è quello che stavo proponendo (incolto sterile) ... ma a questo punto ritenendo giusta la tua osservazione, chiederò alla mia AdT.
Vi farò sapere