Buonasera volevo gentilmente chiedere un informazione, devo redarre un TM con fusione di tre particelle, una volta presentato mi è stato respinto perchè particelle fuori tolleranza. Le superfici sono:

mapp. 101 SN 110 wegis 127

mapp. 102 SN 200 wegis 201

mapp. 103 SN 230 wegis 67

Sapreste per caso dirmi se devo fare un istanza all'ADT per correggere le superfici o altro?

grazie

E tu che superfici trovi ? E soprattutto graficamente come ti trovi ?

in che senso che superficie trovo...... in atti le superfici sono 110, 200 e 230 contro 127, 201 e 67. Graficamente sono giuste quelle del wegis. Per il mapp. 103 che è quello piu sballato la superficie giusta graficamente è 67, qualcuno ha fatto un inserimento del T.F. ma il tecnico del catasto non so come mai ha riportato quella superficie.

Allora,...nel senso che avrai pur fatto un rilievo celerimetrico e/o satellitare di tutta la zona che passa all'urbano insieme al fabbricato, quindi la superficie reale "complessiva" si avvicina di più a 540 o ad 395 ? Inoltre sopvrapponendo il tuo rilievo al catastale di quanto e su quale particella differisce ? Inoltre non è colpa del tecnico del catasto se c'è quella superficie,...quello che ha scritto il tecnico redattore del frazionamento ha inserito nel modello censuario, o se più vecchio nella tripletta, quello è andato in atti !!! Devi vedere da quale frazionamento scaturisce la part. 103 e verificare eventualmente se vi sono stati errori alla fonte,...guarda più di questo non sò cosa suggerirti ,...facci sapere -

Il t.m. è in deroga non strumentale, le tre particelle da fondere sono due enti urbano e una particella ai terreni. La superficie complessiva si avvicina di piu a 395

Graficamente sono giuste quelle del wegis. Per il mapp. 103 che è quello piu sballato la superficie giusta graficamente è 67



Dunque, è logico, almeno da quello che scrivi, che graficamente la superficie è giusta, se le dimensioni grafiche son quelle la superficie che ne scaturisce dal wegis è giusta,... e fin quà nulla da eccepire, ma la part. 103 se sovrappongo la grafica con la "realtà" ci siamo ? I confini riportati in mappa coincidono con quelli reala del posto ? Ecco perchè dicevo di fare, anche se non necessario ai fini della pratica pregeo dato che fai atto n deroga, un rilievo completo e dettagliato della zona per capire qual'è la superficie complessiva dell'intero lotto -

La superficie complessiva si avvicina di piu a 395 - Bene, da cosa deduci questo ? Allora hai fatto già un rilievo completo ? Ma tornando alla 103, su cui vedo ci sono i problemi maggiori, siamo sicuri che 230 sia la superficie giusta ? E' 4 volte la superficie grafica,.... ripeto come sopra di andarti a vedere i frazionamenti originari da cui scaturiscono tali particelle.... e poi poter procedere con allineamenti vari, se necessari, altrimenti ...Sapreste per caso dirmi se devo fare un istanza all'ADT per correggere le superfici o altro? Ma devi pur giustificare il cambio di superficie,..in base a che cosa ? Ad una tua sensazione ? Se vi sono stati atti notarili intermedi nel frattempo ? La 103 è l'unica ai terreni ? Vediti anche i mappali delle altre due particelle, casomai siano stati commessi degli errori che hanno influito sulla 103, magari stralcio sbagliato etc... etc... da qui non possiamo vedere granchè Purtroppo la tua non è una cosa fasil !!!!!



P.S. Non sò se il wegis l'hai richiesto telematico o manuale, ma in entrambi i casi non te l'avrebbero dovuto rilasciare in nessun caso, visto il notevole sbilancio di superficie, all'A.d.t. di Lecce neanche con la minaccia di una pistola me l'avrebbero rilasciato, notando quella differenza, infatti all'entrata della stanza wegis c'è tanto di cartello con l'avviso di verificare prima le superfici, ditte e qualità colturali prima di richederne l'estratto !!!!

guarda più di questo non sò cosa suggerirti ,...facci sapere -

Saluti colorati