Ciao, devo accatastare un nuovo fabbricato su un terreno che è definito all'NCEU come area urbana. Devo impostare il docfa come accatastamento o variazione per soppressione dell'area urbana e costituzione dei vari subalterni?
Grazie!!!

Denuncia di variazione con causale "altre" - edificazione su area urbana.
Sopprimi il mappale o il sub. dell'area urbana e costituisci i nuovi.
Buon lavoro

Senza Tipo Mappale?

E' ovvio che prima vada fatto il tipo mappale...

si, il TM l'ho già fatto ovviamente...
mi sapresti dire il perchè?perchè quando faccio un accatastamento di un nuovo fabbricato, tipo un box nuovo su un mappale con fabbricato già esistente faccio accatastamento come unità afferente e non una variazione?anche lì c'è già qualcosa all'urbano, perchè nel caso dell'area urbana si fa variazione?grazie in anticipo!!!

Perchè se tu vai a edificare su area urbana vai a costruire su un terreno vuoto. quindi sopprimi l'area e costituisci le nuove unità immobiliari.
Se invece costruisci su una corte sulla quale sono già presenti unità immobiliari, non fai altro che aggiungere unità immobiliari che afferiscono a unità già presenti. nuova costruzione perchè aggiungi una nuova u.i.u. autonoma; mentre se aplii una unità esistente è una variazione (in questo caso bisogna cambiare il sub.).
Spero di essre stato comprensibile...
buon lavoro