Buongiorno a tutti,

purtroppo ieri sono stato contattato da un geometra che è stato incaricato dal proprietario di un immobile per fare dei lavori di manutenzione straordinario e di cui mi ero occupato della dichiarazione di conformità urbanistica e catastale per la vendita degli immobili 2 anni fa ed è risultato che non è stata fatta la deruralizzazione di una parte di un immobile, come risulta dal calcolo dei volumi.

Forse è stata una svista mia, ma in questo caso la responsabilità, siccome c'è stato un mutuo per la vendita, è anche del perito della banca e anche del notaio eventualmente? Perché ora il nuovo proprietario vuole fare dei lavori e in Comune gli hanno detto che deve pagare gli oneri di urbanizzazione ma lui non vuole saperne ovviamente. Lo so che spetterebbe ai proprietari precedenti pagare il lavoro della deruralizzazione ma in questo caso, non essendo più proprietari, potrebbero dire che non vogliono saperne nulla. In questo caso come potrei ripararmi? Perché l'attuale proprietario mi ha già detto che in caso non venga deruralizzata la parte dell'immobile, è pronto a fare una richiesta danni. Io potrei pararmi con l'assicurazione professionale spero, se viene fatta una richiesta danni a me... Ma vorrei evitare una situazione del genere. A voi è mai capitata una situazione così? Se sì, come vi siete comportati?

C'è qualcuno che può rispondermi, per favore?