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Forum
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Lavanderia condominiale |
pasmos
Iscritto il:
30 Dicembre 2007
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Vorrei sapere, cortesemente, come operare nel caso seguente: un vecchio condominio possiede una lavanderia non accatastata, ora vuole vendere questo locale come deposito, come devo procedere per l'accatastamento? Grazie e cordiali saluti.
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| Autore |
Risposta |
mellantone
Iscritto il:
04 Luglio 2008
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133
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il problema e' a chi intestarlo dovresti intestarlo a tutti i condomini in base ai millesimi di proprieta' perche' tutti i proprietari dovranno firmare poi l'atto di vendita, se e' deposito lo classi in C/2.
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pasmos
Iscritto il:
30 Dicembre 2007
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Si può intestare al condominio e non ai singoli condomini?
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mellantone
Iscritto il:
04 Luglio 2008
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si puo intestare al condominio, al catasto non hai problemi ,pero ho avuto casi simili e il notaio ha voluto che l'u.i.u. fosse intestata a tutti i condomini perche' nell'atto devono firmare tutti i proprietari. L'amministratore non puo' firmare come fosse il rapp.legale di una societa' , tra le altre cose se la lavanderia e in un edificio separato dal condominio devi accertarti se e' rapp.in mappa, se non lo e' bisogna fare anche l'inserimento in mappa.
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pasmos
Iscritto il:
30 Dicembre 2007
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La lavanderia è posta al piano seminterrato del condominio. Grazie tanto della tua disponibilità.
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jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
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2106
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in giro in giro creek
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"mellantone" ha scritto:
si puo intestare al condominio, al catasto non hai problemi ,pero ho avuto casi simili e il notaio ha voluto che l'u.i.u. fosse intestata a tutti i condomini perche' nell'atto devono firmare tutti i proprietari. 1) e con quale titolo giustificativo riusciresti a farlo? "mellantone" ha scritto:
L'amministratore non puo' firmare come fosse il rapp.legale di una societa' , 2) l'Amministratore è, a tutti gli effetti di legge, il rappresentante legale del Condominio e con delibera assembleare può essere delegato ad adempiere a tale incombenza; "mellantone" ha scritto:
tra le altre cose se la lavanderia e in un edificio separato dal condominio devi accertarti se e' rapp.in mappa, se non lo e' bisogna fare anche l'inserimento in mappa. 3) questo è l'unico aspetto su cui siamo d'accordo; "pasmos" ha scritto:
La lavanderia è posta al piano seminterrato del condominio. 4) alla luce di questa informazione, essenziale, come si spiega la mancanza agli atti di tale locale? Saluti
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pasmos
Iscritto il:
30 Dicembre 2007
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La lavanderia non è stata mai accatastata ora per accatastarla come devo procedere volendola intestare al condominio? Continuate ad aiutarmi, grazie
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mellantone
Iscritto il:
04 Luglio 2008
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io di atti di vendita di parti condominiali ne ho visti tanti ma sono sempre stati firmati da tutti i condomini e non dall'amministratore di condominio come venditore comunque se vuoi esserne sicuro ho amici che lavorano in studi notarili posso informarmi per avere certezza della cosa
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pasmos
Iscritto il:
30 Dicembre 2007
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Grazie, attendo, dimmi anche se vuoi continuare ad aiutarmi con che causale devo accatastarlo.
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geosaca
Iscritto il:
13 Maggio 2004
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Roma - lombotosco@gmail.com
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Ma non si tratta di unità che deve prima nascere urbanisticamente in quanto vista come il fabbricato rurale quale caratteristica degli altri cespiti? Quindi forse prima bisognerebbe far rientrare la lavanderia nella cubatura assentita e poi intestarla al condominio. Un caso analogo mi è successo a roma per quattro ex cabine idriche, attualmente a soffitte
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pasmos
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30 Dicembre 2007
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Mi puoi spiegare meglio come fare? Grazie
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geosaca
Iscritto il:
13 Maggio 2004
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Roma - lombotosco@gmail.com
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Nel mio caso ho presentato, a nome del condominio e l'amministratore ha firmato quale richiedente, una Scia per cambio di destinazione d'uso di un locale tecnico "ex lavanderia" in una soffitta, Specificando che trattasi di cambio di destinazione d'uso senza esecuzione di opere. Ovviamente preventivamente è stata fatta un'assemblea ad hoc deliberando che i condomini chiedevano etc. etc. Dopo un giorno dalla presentazione ho presentato il DocFa riportando il protocollo della Scia, e successivamente ho presentato la fine lavori allegando il censimento. Mi puoi madare un mp con il tuo telefono e ci possiamo sentire in diretta. Cordialmente
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