"xifdo" ha scritto:
Dovrebbe andare all'atto di compravendita come unità Immobiliare intestata in F/1.

"CESKO" ha scritto:



Ti consiglio di rifare il tutto 'ex novo' e non recarti (almeno per il momento) dal Notaio, pena la successiva nullità dell'atto di compravendita!

saluti

"xifdo" ha scritto:


Quindi l'agenzia delle entrate che ha rilasciato il secondo originale ha commesso un errore ? non ho ancora ricevuto notifica via PEC l' annullamento della pratica al catasto terreni con ripristino di tutto come situazione PRE atto di aggiornamento .

Il docfa è stato approvato , voi mi state dicendo che avento fuso una particella con qualità agricola ed un ENTE URBANO , trasformando tutto in ente urbano mantenendo il numero di particella dell'ex ENTE URBANO , con l'intenzione di fare DOCFA (dichiarata nella relazione del PREGEO) , sono soggetto ad annullamento dell'atto notarile per questo ? Il tutto perchè ho mantenuto il numero della particella ?

"Latemar" ha scritto:



Sii piu' preciso. Come tu stesso hai scritto, forse non rendendoti conto, che hai mantenuto il numero della particella agricola 200 che si è fusa alla 100 ex ente urbano che non è mai stata registrata all'urbano.

A questo punto è difficile sapere cosa effettivamente tu abbia fatto approvare al terreni perchè dai l'impressione di non avere coscienza di cosa hai fatto.

"xifdo" ha scritto:
Cerco di essere più preciso, ci sono due particelle da trasferire con atto di trasferimento, la 200 classificata al CT come qualità 282 ENTE URBANO e la 100 classificata al CT come qualità PRATO ARB .

Io ero intenzionato a trasformare la particella 200 da qualità 282 ad una qualità più consona allo stato dei luoghi (attualmente è una pertinenza ravvicinata ad una abitazione pavimentata in cemento ) per riportarla in visura con la giusta intestazione.

Il notaio preferisce sia tutto accatastato come ente urbano , il tecnico che mi ha girato il lavoro vuole sia fatto così, procedo come richiesto (i docfa non li sottoscrivo io)

Predispongo PREGEO per accorpare particella 100 e 200 mantenendo il numero 200 ... come qualità proposta diventa tutto 282 , in relazione scrivo che è mia intenzione predisporre DOCFA per costiture F1 ente urbano. Viene rilasciato il secondo originale dall'agenzia.

Procedo alla redazione del docfa pre la costituzione dell'UI con intestazione corretta come da atto notarile del 1998 dove la particella 100 e 200 avevano medesima intestazione.

DOCFA approvato ora il notaio può procedere nella stipula dove verrà ceduta la particella 200 e relativa abitazione limitrofa (attualmente con altra intestazione) con altro mappale.

questa è quanto.