Buongiorno a tutti, avrei un quesito da risolvere.
Ho un A/3 al piano terra e un A/10 al piano primo (studio dell'appartamento) di stessa proprietà e di fatto rappresentano un appartamento della stessa proprietà.

Ora ai fini ICI e quindi per non dover pagare in quanto prima casa, vorrei effettuare una fusione dei 2 sub, perchè allo stato attuale il Comune non riconosce l'A/10 conglobato all'appartamento e quindi mi fa pagare l'ICI.

Secondo me questa fusione è fattibile anche senza la presentazione di una D.I.A. in Comune perchè:
- non si effettuano opere edilizie;
- lo studio del piano primo è fittizio in quanto per accedervi si deve passare nell'appartamento stesso perchè non ha ingresso separato;
-di fatto i 2 sub rappresentano un'unico appartamento.

Grazie anticipatamente a chiunque sia in grado di rispondermi.

urbanisticamente la tua posizione è difendibile;
catastalmente è pur sempre una "fusione con cambio di destinazione" (caso specificamente trattato).

Grazie Iviarco,
quindi posso fare un'unica pratica di variazione indicando nella causale ALTRE: "Fusione con cambio di destinazione" e magari indicando in relazione che il cambio di destinazione riguarda il sub"xxx"; ed al comune non comunico nulla.

Ciao e grazie 1000.

non trattandosi nè di ampliamento o trasformazione nella consistenza dell'immobile bisogna solo procedere con una variazione del docfa -
con motivazione di destinazione d'uso non presentando la nuova planimetria solo se in catasto non viè traccia dell'estratto planimetrico.
good job