Il comma 10 dell art 30 dpr380/2001 stabilisce i casi nei quali non serve presentàre il frazionamento al comune. Mi trovo nella situazione seguente: due fratelli comprano un terreno nel 1960, dopo 50 anni decidono di frazionarlo per poter avere ciascuno una parte di proprietà esclusiva oltre una particella che resterà in comune ad antrambi perché rappresenta la via d accesso. Il geometra presenta al solo catasto il frazionamento citando L art secondo cui non serve presentazione al comune. dopo qualche ann, volendo provvedere all atto notarile di divisione vanno dal notaio che gli dice che c'è qualcosa che non va perché avrebbero dovuto presentare anche al comune il frazionamento.

Intsnto vi chiedo conferma della ragione del notaio, ed eventualmente come si dovrebbe provare?

Scusa tanto Franc22, ma il tuo quesito è del tutto inopportuno, perchè :

1) avresti dovuto fare una ricerca come questa:

https://cse.google.it/cse?cx=partner-p...

2) avresti dovuto rispettare le REGOLE del sito ed accodarti ad una discussione aperta con lo stesso argomento!

In gamba

Chiedo scusa Intanto :(.

ho provato a fare ricerche ma non ero sicuro e volevo un parere sulla questione specifica

la risposta sta nell'articolo:

"Le disposizioni di cui sopra si applicano agli atti stipulati ed ai frazionamenti presentati ai competenti uffici del catasto dopo il 17 marzo 1985, e non si applicano comunque alle divisioni ereditarie, alle donazioni fra coniugi e fra parenti in linea retta ed ai testamenti, nonché agli atti costitutivi, modificativi od estintivi di diritti reali di garanzia e di servitù"

quindi trattandosi di uno scioglimento di comunione tra due freatelli...... non vedo dove sussista il problema, ad eccezione che il rogito non tratti una "vendita", una "permuta" e/o altro che esca fuori dalla "divisione ereditaria".

saluti

Purtroppo nel caso prospettato da Franc22 non si tratta di scioglimento di comunione ereditaria bensì di scioglimento di comunione "ordinaria" in quanto l'immobile è pervenuto ai due fratelli a seguito di atto di compravendita pertanto il tipo di frazionamento propedeutico alla divisione tra i due fratelli va OBBLIGATORIAMENTE DEPOSITATO presso il comune ove ricade l'immobile.

Saluti

Lo scioglimento della comunione attraverso la divisione (frazionamento) del terreno in oggetto richiedeva necessariamente il deposito del tipo al Comune trattandosi di comunione non ereditaria.