"SIMBA4" ha scritto:
Salve



Non è chiaro quanto scrivi, tu parli di 384/1 ma ci sono anche altri sub. rurali censiti ai terreni?

In linea generale la demolizione dalla mappa di un FR si fa con mod. 26, alcune agenzie pretendono anche una istanza di demolizione allegata al mod. 26.

Saluti cordiali

"EALFIN" ha scritto:
Se esiste un solo sub e al rurale devi fare un modello 26 per soppressione in mappa del fabbricato, per soppressione in atti della porzione 384 sub 1, per passaggio, in atti, dell'area di sedime da F.R.D.S. a area di fabbricato demolito con intestati. Se esistono più porzioni di varie ditte devi fare la medesima procedura, ogni ditta firma il modello 26 della sua porzione, la Ditta che verrà costituita dal Catasto sarà quella con "QUOTE PROVVISORIE DA DEFINIRE CON ATTO LEGALE". Proprio per permettere una corretta intestazione conviene allegare al modello 26 un documento, magari firmato dal tecnico, con cui si chiarisce quali siano le quote provvisorie, per i rispettivi intestatari, da attribuire. In un caso di anni fa avevano messo (in Catasto) a tutti gli intestatari la quota di 1/1 innanzi alla sopra citata scritta "QUOTE PROVV......."

"EALFIN" ha scritto:
Il modello 26 non sconta diritti catastali. La presentazione va fatta in front office oppure, come faccio io, lo spedisco via Raccomandata (controllo poi l'esito tramite Sister ovvero Geoweb). Per i fabbricati rurali non utilizzo Docte ma il Mod. 26-A/13 (allegato 2) cartaceo scaricabile dall'A.D.E. Conviene sempre allegare una foto per dimostrare lo stato dei luoghi (questo perchè in teoria il modello 26 dovrebbe essere definito solo dopo che il Catasto ha eseguito la verificazione straordinaria in sopralluogo). Devi anche allegare una dimostrazione grafica dove in rosso evidenzi il fabbricato da demolire. I casi di corti comuni, con mappali autonomi, attinenti all'edificio demolito a me non sono mai capitati quindi non saprei consigliare. Potresti pure indicarlo nel modello 26 allo scopo di farlo variare da partita speciale 2 a partita ordinaria "con qualità corte e con intestati" come per l'area di sedime del fabbricato diviso in subalterni demolito. Quanto sopra per permettere un eventuale trasferimento e quindi una corretta voltura e trascrizione anche della corte ex partita speciale 2. Il TM serve solo se si deve/devono trasferire all'urbano una o più particelle. Se il tutto rimane censito al C.T. non deve essere redatto. Nei modelli 26 di ciascun proprietario metti una nota dove indichi che contemporaneamente viene presentato dall'altro proprietario di altra porzione nel fabbricato un simile modello 26. Un'eventuale presentazione con PEC del modello 26 a mio avviso può essere eseguito solo se la PEC è posseduta dal proprietario della porzione. Altra possibilità di invio online non mi pare prevista dalla norma ovvero non mi pare che il tecnico possa firmare in luogo del proprietario (quindi di conseguenza poter inviare il modello 26 con PEC del Tecnico). La qualità da indicare nel modello 26 per l'area di sedime demolita è "271 Area di fabbricato demolito", motivo della dichiarazione è "variazione di destinazione"

"EALFIN" ha scritto:
Fai sapere l'esito della pratica così possiamo tutti prendere lumi in materia e vedere se le diverse Agenzie applicano le stesse modalità per ottenere i medesimi risultati.