salve!
nell'ufficio che di solito frequento, sostengono che :
--> i BCNC sono iscritti in Partita A.
--> in caso di trattazione con variazione, non bisogna mischiare le uiu in un unico DocFa ma trattare i BCNC con una pratica e le uiu ordinarie con un altro DocFa!

e così ho sempre operato, con successo!
però non chiedetimi dove sta scritto, perchè in questo periodo non sono in grado di trovare il dispositivo!

cordialità

Anche da me in questi casi fanno operare così perchè in questo caso le causali sono due, una AMPLIAMENTO e una VAR CORTE che andrebbe sulle altre, quindi non essendo compatili entrambe le causali in un unico dacfa se ne fanno due, così lo storico è molto più preciso e chiaro in caso di ricerche.
Cavolo il detto catasto che vai usanza che trovi sembra stia sparendo

vi ringrazio tutti per i preziosi consigli che mi avete fornito...provo a ripresentare la pratica e vi faccio sapere come è andata

grazie ancora a tutti

Naturlmente il mio concetto è riferito alla circostanza in cui tutti i sub sono di unica ditta.
ciao

Ma in sede di controllo del Docfa sarebbe faticoso controllarlo, é per questo che i BCNC sono da trattarsi separatamente...oltretutto ci troviamo con una villetta con un BCNC farlocco fatto quasi sicuramente per pagare meno ICI...

Salve colleghi,

ho presentato un docfa, di un immobile su 3 piani , dove al piano terra ho un agenzia bancaria con corte esclusiva, al piano primo e al 2° degli appartamenti, e al piano terzo un lastrico solare. Il piano primo, secodno e terzo hanno al piano terra una corte comune e in aggiunta hanno anche il vano scale interno all'immobile che è BCNC di tutti e 3 i piani.

In questa pratica ho soppresso il piano terra1 subalterno al 1° piano e la corte comune al piano primo secondo e terzo.

Ho ricostituito 4 subalterni, cioè i 3 precedenti con le opportune modifiche e in più un C/6 stante su una parte della corte comune al piano terra.

Poi ho associato questo c/6 da me creato come BCC a tutti i sub che mi interessavano.

Docfa tutto regolare, a parte che la macchina si blocca dando questo errore:

" unità immobiliare numero 7 dati identificativi VXCA/00410/02828/0004 unità comune non presente in base informativa".

Non riesco ad interpretare il messaggio di errore.

La U.I. VXCA/00410/02828/0004 mi pare si riferisca al sub 4 dell'immobile, che è un appartamento al 1° primo, che io sto trattando solamente per iscrivergli il BCC c/6.

Mi viene in mente che ci sia qualche collegamento mancante sulla planimetria cartacea, in quanto sia in visura, sia nell elenco immobili, sia in cartaceo il sub. 4 esiste.

Saluti e grazie a tutti

salve a tutti.
C'è nessuno che sa dirmi se la procedura esposta nella pagina precedente, è valida anche nel caso di BCC.

Il mio caso è l'ampliamento di un fabbricato che insiste su corte, censita come BCC.

Stando alle normative un area comune ad utilizzo indiviso dovrebbe essere considerata BCNC, benche comprenda rampe e manufatti di arredo.
Pertanto dovrei variare la corte, nella geometria ed anche trasformarla da BCC a BCNC

Successivamente da quello che capisco, fare un docfa separato per variare l'unita censita ordinariamente.

Sapete darmi qualche indicazione di massima e se procedo correttamente oppure no.
Ringrazio tutti anticipatamente.