Salve ragazzi, premetto che ho già cercato nel forum ma non ho trovato nulla. Devo fare un tipo frazionamento e mappale di un fabbricato censito al catasto terreni come FABBRICATO RURALE. Siccome il proprietario vuole frazionare il lotto in 2 parti (una parte che comprende il fabbricato rurale + un pezzo di cortile e una parte di solo cortile.) Il mio dubbio è questo: dopo il frazionamento, nel modello censuario porto il primo pezzo a ENTE URBANO, ma il secondo pezzo di solo cortile lo lascio come FABBRICATO RURALE o lo porto a ente urbano?Oppure ad Area Urbana??Grazie

Lo lasci come fabbricato rurale ed in seguito, con una variazione colturale, porti la qualità pari a quella di un terreno, meglio se confinante.


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Tu non potresti lasciarlo fabbricato rurale per il semplice motivo che i fabbricati rurali non esistono più, e comunque quelli che hanno tale categoria possono restare solamente se la mappa risulta conforme ai luoghi.Secondariamente se proprio vuoi lasci la porzione con il fabbricato e non viceversa. In ultimo se il proprietario non ha i requisiti di ruralità, quindi imprenditore agricolo regolarmente iscritto presso la camera di commercio competente, sei obbligato a portare tutto all'urbano. Se stralci come intendi una porzione questa prima passa al ceu come area urbana, poi fai la variazione di soppressione al ceu della porzione che intenderesti riportare ai terreni. Quindi redigi mod. 26 in cui chiedi di ripristinare la particella con la qualità che ritieni opportuna.