Immobile intestato a societa' di leasing attualmente d/7. Il leasing chiede di frazionare il mappale in quanto su una parte dell'area sorgera' una nuova costruzione sempre dello stesso locatario ma con ragione sociale diversa. Sull'area stralciata rimane una piccola centrale termica di 5mq. Secondo voi e' corretto accatastare il tutto come f/1 specificando che e' solo per la fase transitoria in attesa del nuovo accastamento, oppure e' meglio fare 2 sub, uno per l'area e uno per la centrale(eventualmente graffando la centrale al fabbricato esistente, essendo ancora al servizio di quest'ultimo).

Ma la centrale termica è un corpo di fabbrica a parte ? Nel nuovo intervento sarà inglobata nella nuova costruzione ? Sarà demolita ? Sarà asservita ad entrambi gli opifici ? Come vedi le domande sono tante da porsi prima di effettuare frazionamento, anche perchè c'è il particolare per niente secondario per cui il nuovo immobile, come dici tu stesso, sarà intestato a Ragione Sociale diversa, si può quindi ipotizzare un atto notarile per il trasferimento dell'area da staccare a questa nuova Società, correggimi se sbaglio,...quindi alla fine questa centrale termica che ruolo avrà in futuro ?? - Comunque se devi stralciare l'area, devi sempre rifare il docfa della parte rimanente.