devo presentare un tm su due sub intestati alle stesse persone con un problema il sub acquistato 10 anni fa è intestato a BIANCHI, mentre il sub acquistato 2 anni fa è intestato a ROSSI BIANCHI poiché nel frattempo i miei clienti hanno ottenuto dal tribunale di competenza con giusto decreto "l'autorizzazione ad anteporre il cognome ROSSI", l'AgT di competenza rifiuta il mappale poiché dice che si tratta di due ditte diverse, rifiuta la correzione della ditta con istanza poiché dice che si deve procedere con l'annotamento del decreto del tribunale per l'atto di 10 anni fa, non riesco a capire proprio il perché di questo annotamento in conservatoria e della relativa voltura catastale e non sia possibile risolvere il problema con un'istanza allegandola copia dei decreti e le attestazioni dell'ufficio anagrafe che si tratta delle stesse persone.
A tal proposito preferirei avere il parere anche dell'Ing. CINA' dell'AgT di Padova che mi sembra uno dei maggiori esperti del settore

In genere con un'istanza si chiede una rettifica degli atti depositati in catasto per motivati errori di vario genere.
L'istanza è in carta libera per errori imputabili all'adt e in carta bollata negli altri casi.

E' anche vero però che nel caso in oggetto esiste un titolo che origina di fatto una ditta diversa da quella in atti, che in quanto tale è soggetto a voltura catastale.
Quindi penso che l'interpretazione dell'adt sia quella di richiedere la presentazione di voltura catastale con riscossione dei relativi diritti.

Attendo comunque pareri più autorevoli

saluti

sono daccordo sulla voltura (ho dimenticato di scriverlo nel precedente), ma non riesco a capire l'annotamento in conservatoria se l'atto è antecedente i decreti del tribunale (perche qui abbiamo a che fare con tre fratelli).

grazie

Ha ragione l'AdT, per lei sono due soggetti diversi e non per colpa sua.

Devi trascrivere il decreto di cambio cognome (non l'atto di 10 anni fa) in conservatoria, indicando tutte le unità possedute dal soggetto all'epoca del decreto stesso.

Nel soggetto contro indicherai "BIANCHI"
Nel soggetto a favore indicherai "ROSSI BIANCHI"
Poi potrai presentare la relativa voltura e, finalmente, il DOCFA.

Ciao
Beppe

scusami visual TAF ma essendo tre fratelli e quindi tre decreti distinti occorrono tre trascrizioni?

Si.
Tieni presente che se qualcuno dei fratelli volesse vendere qualche proprietà, dovrebbe farla comunque; non credo che un notaio serio accetterebbe una situazione del genere.
Poi siamo in Italia e tutto è 'aggiustabile', ma la procedura più lineare e corretta è sicuramente quella che ti ho descritto nel primo post. Ne resta traccia in corservatoria e i fratelli non hanno poi problemi a vendere.

Ciao
Beppe