Un mio cliente è in possesso ultraventennale di un fabbricato non accatastato, è sulla lista dei fabbricati non dichiarati; Ha fatto un atto di donazione alla nipote (figlia di suo figlio). Ora vi chiedo gentilmente, si puo fare la voltura a favore di sua nipote e poi accatastarla? Oppure dovrò comunque accatastarla a nome della ditta originaria? Nella donazione c'è l'articolo 4 che recita cosi: La parte donante garantisce la piena ed assoluta proprietà di quanto forma oggetto della presente donazione per esserle pervenuto per possesso pacifico ultraventennale.
Grazie anticipatamente quanti volessero aiutarmi.

La pratica va firmata dall'attuale proprietario cioè la nipote.......
cmq hai parlato di proprietà in modo generico, non specificando se si tratta di piena o nuda proprietà.....
controlla che stata fatta la voltura(a cura del notaio) in favore della nipote

Grazie per avermi risposto, sei come sempre molto puntuale e preciso, cmq la voltura la devo fare io, quindi chiedo se è possibile intestare il fabbricato e un l'ente urbano alla nipote che riceve dal nonno i beni in oggetto. grazie ancora

il problema è un'altro, se il fabbricato era esistente alla data della donazione, andava prima accatastato e poi formava oggetto di donazione, altrimenti vi è stata un evasione fiscale e un dichiarazione mendace e poi sicuramente avrà problemi urbanistici. Fabbricato costruito in virtù di quale concessione o permesso a costruire?

questo non lo puoi sapere..........
se fosse stato edificato ante 01/09/1967?

grazie per le risposte, infatti il fabbricato è ant. 01-09-1967 ed è stato dichiarato anche nell' atto. Il nonno dona il fabbricato (mapp. 1208) ed una particella 1207, quello che chiedo: è legittimo volturare 1207-1208 a favore della nipote? cioè la vecchia ditta (Mario Rossi) non è più proprietaria? :?: :?: :?: :?: :?:

mi sembra logico........
ed è strano che debba eseguire tu la voltura, perchè essa avviene in modo automatico durante l'invio della trascrizione(modello unico) da parte del notaio

NON MI SUONA!!!


prima andava fatto l'accatastamento alla ditta donante e poi l'atto con relativa voltura

cordialità

concordo.........
ma ora l'atto è stato fatto!!
quindi?
andrebbe rettificato.........?