Dopo l'eccitazione delle membra bisogna venire al dunque altrimenti a me accade di avere un leggero sconforto.

Lucrezio, veniamo al dunque, con le dovute precauzioni... :wink:

La graffatura è esclusivamente quel simbolo grafico di "s" che sulla mappa terreni, quella unica e valida, perchè la mappa fabbricati esisteva una volta e ora, quello che ne rimane, deve essere allineato con la mappa dei terreni, si inserisce tra il fabbricato e la corte nella stessa particella ad indicare proprio che la corte è un accessorio dell'edificio.
Al Catasto dei Fabbricati vale la rappresentazione planimetrica e la visura in atti dell'immobile. La unione dell'unità immobiliare con i suoi accessori si chiama volgarmente graffatura all'urbano, ma graficamente non è rappresentata con la "s", ma la sua unione si evince: dalla visura in atti dove vi è una unica rendita per tutte le porzioni "graffate", dalla unica planimetria formata anche da più elaborati grafici, e dall'elaborato planimetrico associato alla pratica di accatastamento o variazione con il suo elenco dei subalterni e la sua rappresentazione grafica.

Saluti.

Non sempre è così!

Catasto terreni e Catasto Fabbricati fino a pochi anni fa non erano allineati, e per alcune particolari situazioni il "problema" continua a persistere.

Per fare un semplice esempio, sono alle prese con una Denuncia di Variazione dove in atti ad una particella del terreni ne corrispondono due dell'urbano. [/quote]
L'operazione di "allineamento" delle due cartografie è stato nella maggior parte dei casi portato a compimento (direttamente dall'Ufficio) per tutti i Comuni che fanno parte dell'AdT dove opero abitualmente, ad esclusione della Città di Padova.
Tale pulizia, in pratica l'identificazione attraverso lo stesso numero di mappa per CT e CF, è stata di fatto impedita dalla mancata univocità di corrispondenza tra i fogli dei due Catasti.

Pertanto, pur concordando con Claudio per il fatto che la mappa sulla quale oggi sono effettuati gli aggiornamenti con PREGEO è unica, devo ribadire il concetto espresso precedentemente e cioè che quando siamo alle prese con un immobile già censito al Catasto fabbricati con l'istruttoria si deve spulciare tutta la documentazione che lo identifica, e non limitarsi semplicemente e quello che troviamo rapprasentato sulla mappa di visura.

Saluti

Parole sacrosante Emanuele, in parziale disaccordo con quanto espresso da:


Infatti, qualche tempo fa', mi è capitato un caso in cui ho riallineato la mappa dei terreni con il numero di particella ricavato dalla vecchia mappa dei fabbricati (immobile già presente nella Banca Dati dei fabbricati), dopo aver dimostrato all'Ufficio la correttezza e la fattibilità dell'operazione.

Ciao, buon lavoro.

Non ho capito il disaccordo associato con il termine "infatti" nella considerazione, comunque va bene.
E' chiaro che essendo modificabile oggi solo la mappa dei terreni per allineare le mappe bisogna ovviamente intervenire su quella vigente.

Saluti.

Ho voluto solo evidenziare che, certamente raramente, vi può essere la possibilità che si debba, o si possa, correggere la Mappa Terreni riprendendo la numerazione della vecchia mappa fabbricati:
in questo caso la Mappa Fabbricati ha ancora una sua validità storica.

Ciao, buon lavoro

Ciao ragazzi, stavo cercando la risposta ad un mio dubbio e mi sono imbattuta in questa discussione, anche se purtroppo non sono riuscita a giungere ad una conclusione.

Ho un fabbricato, divisio in tre subalterni, graffato con un'area esterna comune.
Ora devo sopprimere uno dei subalterni per crearne altri due, quindi alla fine il fabbricato avrà 4 subalterni.
La mia domanda è questa: l'area può rimanere comune e indivisa, graffata con l'intero fabbricato?
Nel caso fosse possibile questa procedura, l'area và rappresentata solo nell'elaborato planimetrico?

Attendo fiduciosa una vostra cortese risposta.
Grazie