Buongiorno a tutti.

Sto redigendo un docfa per nuovo accatastamento, per un fabbricato ex rurale.

Il fabbricato è censito al CT da un'unica particella 100, ma di fatto è composta da due u.i. adiacenti.

Le ditte intestate sono:

A con quota 40/150

B con quota 40/150

C con quota 35/150

D con quota 35/150

Quindi redigo il TM avendo nuova particella AAA con le stesse quote di proprietà e successivamente redigo il docfa.

Considerando che l’immobile è composto da due u.i. e quindi vorrei creare due sub, devo procedere ad una sola docfa (con una sola ditta composta da A B C D ) o dovrei redigere 2 docfa? In caso dovessi redigerne due come opero?

Saluti

Procedi ad un unico DOCFA, dove dichiari le due uiu, se la ditta è quella, rimane per tutte le uiu, o forse non capisco il problema?



Saluti

Bioffa intanto grazie.

Le ditte sono quelle che ho specificato sopra. Quindi procedo con unico docfa inserendo i due sub.

Adesso si capisce, non avevi detto che le due uiu dovrebbero essere in carico a ditte diverse.

Comunque a mio avviso non puoi fare quello che ti ha consigliato il tecnico, perchè l'atto fatto in quel modo, avrebbe dovuto essere seguito da identificazione catastale , per cui identificare le due uiu e tornare dal notaio per specificare che quanto comprato da A e B era ora identifcato con fg. map. e sub., e altrettanto per C e D.



Se fai un unico DOCFA dove denunci tutte e due le uiu, entrambe risulteranno intesate a tutti, ed a mio avviso se non esiste l'atto di identificazione, non ti accetteranno la voltura.



Allora io penso che potrsti procedre a due DOCFA di NC, denunciando le due uiu intestate correttamente , citando l'atto di divisione, anche se senza identificativi.

Così denunceresti le cose corrette, però suppongo che te lo possano accettare se l'atto è molto vecchio, una volta , soprattuto per atti di case popolari, accettavano questa procedura, che però ho sempre verificato col tecnico dell'Agenzia.

Se ti si crea F/6, non so se riesci a procedre in questo modo.



Penso ti convenga parlare con altro tecnico dell'Agenzia o col dirigente, può essere che ti obblighino a procedere all'atto dopo l'accatastamento delle due uiu intestae a tutti.



Saluti



P.S. Hai cambiato la tua risposta, non capisco più la situazione.

L'ho cambiata perchè nel frattempo mi ero documentato ... Però grazie per la risposta data proverò a effettuare unico docfa per i due sub e poi voltura parlando con il dirigente, male che vada faranno un successio rogito di divisione .