Salve a tutti, ho un quesito da porvi.

Debbo frazionare e fondere b.c.n.c., magazzini e abitazioni.

vi schematizzo la situazione catastale:

sub.1 - b.c.n.c. a tutti gli altri sub. (corte)
sub.2 - magazzino (proprietario A)
sub.3 - magazzino (proprietario B)
sub.4 - magazzino (proprietario B)
sub.5 - abitazione (proprietario A)
sub.6 - abitazione (proprietario C)

l'operazioni che io debbo fare sono:

- frazionare il sub.2 in tre parti (sub.2x, sub.2y, sub.2z)
- fondere il sub.5 al sub.2x e ad una porzione di sub.1
- fondere il sub.2y ad una porzione di sub.1
- frazionare il sub.4 in due parti (sub.4x e sub.4y)
- fondere il sub.3 al sub.4x e ad una porzione di sub.1
- fondere il sub.6 ad una porzione di sub.1

come debbo procedere?
io un'idea ce l'ho, vediamo se funziona...

penso sia ovvio trattare una pratica DOCFA per ogni persona fisica;

quindi inizierei da A:
causale: frazionamento e fusione
operazione: fraziono il sub.2 in sub.2x, sub.2y e sub.2z; poi fraziono il sub.1 in sub.1x, sub.1y e sub.1z; fondo il sub.5 con il sub.2z e con il sub.1y, il sub.2x con il sub.1x; infine lascio il sub.1z b.c.n.c. ai sub. di B e C.

all'approvazione di questa prima pratica passerei a B:
causale: frazionamento e fusione
operazione: frazione il sub.4 in sub.4x e sub.4y; poi fraziono il sub.1z in sub.1z1 e sub.1z2; fondo il sub.3 con il sub.4x e il sub.1z1; infine lascio il sub.1z2 comune ai sub. 6 e sub.4y.

all'approvazione di questa seconda fase passo a C:
causale:fusione
operazione: fusionedel sub.6 con il sub.1z2.

E' corretta questa procedura oppure ne esiste un'altra?

qui mi fermo nella lettura e non vado oltre,

hai detto che il sub.1 e bcnc comune a tutti, pertanto e' di proprieta' di tutti, mi spiegi come e' possibile dividerlo ed attribuirlo in parte a ciascuna unita' senza un atto notarile?

e gia' devi andare da un notaio.

posso comunque suddividere il b.c.n.c. nelle porzioni che successivamente potrò accorpare, giusto?

si, con un docfa a parte intestato a tutte le proprieta', dove costituisci tante u.i.u. (aree urbane o quello che sono) come unita' aff derivate da stralcio di corte.

ok, ho imparato la lezione, grazie mille!!!

mi corre l'obbligo di evidenziarvi la pubblicazione dell'aggiornamento, finalmente del

[size=18]DOCFARIO 2010[/size] by Pierluigi Pepe qui:

www.geolive.org/modules.php?name=News&fi...

buona lettura

grazie geoalfa, pero' come sempre accade ogni ufficio e' diverso, sicuramente tutto quello scritto vale per il catasto di Pisa, ma a Brescia non tutto va bene.
Ho guardato velocemente i poligoni(pag.23 9.1), per esempio da noi, e' stato distribuito dal'Agenzia uno schema dei computo dei poligoni, le lavanderia non vanno mai in poligono A anche se direttamente comunicanti col poligono A, altrimenti sospesa la pratica.....mentre i wc, se comunicanti, per esempio p. interrato di un'abitazione collegata con scale interne, vanno sempre con poligono A e per esempio le cantine addiacenti al bagno stesso, poligono B.
(pag.24 9.2) qui si dice che il poligono degli accessori delle cat. C non puo' mai essere B, da noi questo non e' vero, "sottonegozi, soffitte,cantine, loc magazzino, direttamente collegati con i vani di cui al poligono A1, vanno necessariamente in B" altrimenti sospesa la pratica...

..ma tanto gia' sapevamo che cio' che vale in un'Agenzia non vale nell'altra...

salve!
ecco, questo è uno dei punti che sono irrisolvibili. perché dipendono esclusivamente dalle impostazioni che ciascun UP ha nemmeno le circolari interne riescono a scalfire, perché sono prerogative di ciascun dirigente!

ma ritengo che, aldilà di qualche prerogativa di cui sopra, quello che conta nel lavoro del Geom. Pierluigi Pepe è aver organizzato il tutto in una maniera leggibile e soprattutto fruibile.

cordialità