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t1000
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Paderno del Grappa (TV)
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Devi fare l'elaborato planimetrico!
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GIACOMO76
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Pistoia
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"mb339" ha scritto:
Buon giorno io ho appena fatto un frazionamento di ente urbano in sostanza ho frazionato il cortile per venderlo al vicino che vuole edificare sopra. ora ho due numeri faccio un docfa dove rifaccio la scheda dell'unità immobiliare e costituisco un area urbana pari hai 8O 8O metri del mappale che ho creato solo che non so se devo fare l'EP per rappresentare l'area urbana o basta dire in relazione che l'area urbana corrisponde al nct al foglio X mappale Y cosa ne dite? l'elaborato (relativamente alla parte del fabbricato) lo devi fare solamente se era già presente. se non c'era non deve essere fatto in quanto l'area urbana corrisponde all'intero mappale che hai identificato ai terreni. saluti, 
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ok nn lo faccio in quando nn cè cmq come causali va bene Divisione secondo te?
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Qo'noS
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"mb339" ha scritto:
ok nn lo faccio in quando nn cè cmq come causali va bene Divisione secondo te? La causale Divisione va bene, ma andando a costituire un'area urbana F/1 l'elaborato planimetrico lo devi fare eccome, indipendentemente sia già in atti o meno, così come specificato chiaramente nella Circolare 9/2001: le unità ascrivibili alle cosiddette categorie fittizie (F1, F2, …), devono essere individuate esclusivamente nell’elaborato planimetrico, con esclusione della presentazione di singole planimetrie;
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questo lo so ma siccome la f/1 corrisponde a una particella nel nct non occorre cmq fatemi sapere altre novità
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Geometro
Kahless
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Qo'noS
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Mah... Se l'AdT dove operi te lo accetta con la sola dicitura in relazione (ma ne dubito), buon per te. Ma a Notaio e Cliente che gli dai, un estratto mappa dei Terreni?
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CESKO
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"mb339" ha scritto:
questo lo so ma siccome la f/1 corrisponde a una particella nel nct non occorre cmq fatemi sapere altre novità scusa hai detto che hai fatto un frazionamento di un ente urbano, ora se l'altra particella è ENTE URBANO (sempre che non hai fatto il cambio di qualità con Mod. 26 e/o docte) mi spieghi come fai un giorno, o meglio il notaio con il rogito a trasferire la predetta area frazionata da TIZIO a CAIO essendo a Partita 1? devi costituire a mio avviso l'area urbana(F/1) redigendo come precedentemente detto l'elaborato planimetrico *P.s. un ultima cosa..........perchè hai frazionato l'ente urbano? sono curioso di sapere chi è quell' "animale" che ti ha suggerito questa cosa potevi operare benissimo all'urbano con le schede di variazione....... secondo me l'hai fatto solo per spillare qualche soldino in più al tuo cliente :lol: :lol: :lol:
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ciao ho fatto frazionento perchè il vicino che è mio cliente ha ampliato sulla particella vicina dovevo per forza farlo hai terreni non potevo all'urbano se no lo facevo ovvio
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CESKO
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"mb339" ha scritto:
ciao ho fatto frazionento perchè il vicino che è mio cliente ha ampliato sulla particella vicina dovevo per forza farlo hai terreni non potevo all'urbano se no lo facevo ovvio non ho capito......... che centra questo apparte che quando scrivi non sei chiaro..... poi chi ti dice che dovevi frazionare perchè il vicino si è ampliato..... dopo il rogito potevi procedere direttamente alla fusione..... come nel tuo caso cmq dovrai fare avendo sicuramente 2 numeri di particelle diverse(attualmente) a mio avviso il frazionamento potevi risparmiartelo
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si ma col come facevo a fondere due particelle con ditte diverse ? me lo spieghi? se frazionavo solo all'urbano come facevo a fare il tipo dopo ?
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CESKO
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"mb339" ha scritto:
si ma col come facevo a fondere due particelle con ditte diverse ? me lo spieghi? se frazionavo solo all'urbano come facevo a fare il tipo dopo ? ma scusa...... tu hai detto che hai frazionato un ente urbano!!!!(presumibilmente esisteva un unico fabbricato in comproprietà di A e di B, ora se A si è ampliato su un altra particella, a cosa serve il frazionameno? magari serve il mappale sull'altra particella.......e poi la fusione) ora non ti trovi cmq con due particelle con ditte diverse? non ti riesco proprio a seguire....... una volta che la ditta è unificata(dopo rogito) cmq nessuno ti vieta di fare la fusione con numero composto...... cmq se l'immobile di A insiste sulla particella xxx e altra parte dell'immobile di A insiste sulla particella yyy potevi benissimo fare la fusione...... quindi sto frazionamento che l'hai fatto a fare? poi se posti un immagine o ti esprimi meglio forse riusciamo a capire la situazione meglio
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no nn è cosi il mappale 100 che ho frazionato che è di proprietà della ditta A deve vedenre a una persona che amplia la sua cosa che è sul mappale 200 per quello ho fatto frazionamento se vuoi ti spiego in msn ciao
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CESKO
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"mb339" ha scritto:
no nn è cosi il mappale 100 che ho frazionato che è di proprietà della ditta A deve vedenre a una persona che amplia la sua cosa che è sul mappale 200 per quello ho fatto frazionamento se vuoi ti spiego in msn ciao e questo l'ho capito........ quello che non capisco perchè allo sbaraglio hai fatto un frazionamento a terreni? chi ti dice che A non puo' vendere una porzione di U.I.U. con antistante corte e/o area urbana al sig. B? a mio avviso, il frazionamento è stato inutile, con un aggravio di spese solo nei confronti di chi ti ha incaricato...... mi piacerebbe sapere chi ti ha detto di procedere in questo modo.....
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Geometro
Kahless
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Qo'noS
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A mio avviso aver fatto il frazionamento ai terreni in questo caso è corretto, in quanto, come dice mb339, è finalizzato alla vendita per successivo ampliamento di un altro fabbricato. Se la particella non è identificata anche al catasto terreni, come fa il nuovo proprietario a fonderla con la sua proprietà e dichiarare l'ampliamento? Ma ciò non toglie il fatto che l'elaborato planimetrico al catasto fabbricati vada comunque redatto.
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