Salve a tutti.
Devo predisporre una successione e tra i vari mappali interessati ce n’è uno un po incasinato. In visura questo immobile è intestato al padre e allo zio della defunta, la quale ha un unico erede. Tempo fa quest’ultimo (figlio della defunta) comprò dallo zio, tramite scrittura privata registrata, la sua quota di proprietà, e cioè i ¾ dell’immobile. Con la successione anche la restante quota di ¼ dell’immobile dovrebbe andare al figlio della defunta, ma a questo punto nasce il problema.
Innanzitutto non so se le scritture private registrate possano essere volturate. In tal caso potrei volturare prima la scrittura privata e poi con la successione portare la quota di proprietà del figlio, sull’immobile interessato, ad 1/1. Nel caso non possa essere volturata, non so se la cosa migliore da fare sia quella di dichiarare il possesso ultraventennale su tutto l’immobile da parte della defunta, così da volturare poi l’intera quota a nome del figlio, oppure mettere in successione soltanto la quota realmente posseduta dalla defunta (1/4), lasciando la restante parte a nome dello zio che oltretutto non è più in vita.
Voi cosa ne dite?
Grazie

Nessuno sa darmi una risposta?