Ciao a tutti

Volevo dei consigli su come affrontare questa casistica.

Su due particelle ci sono due fabbricati (c'erano) con due ditte diverse ma essendo fabbricati graffati bisognerebbe frazionare l'area per ciascuna ditta per poi poter assegnare ad ogni ditta la propria quota attraverso costituzione di aree urbane e con atto. Mi chiedevo è possibile fare tutto con Docfa (demolizione e costituzione di area urbana, o bisogna fare un pregeo per riportarlo ai terreni) ?

grazie

Se i due fabbricati non ci sono più nella realtà ma ci sono ancora in mappa occorre per forza il Pregeo per la demolizione dei corpi di fabbrica e accorpamento all'area già scoperta del lotto (presumo che ci sia già un'area scoperta visto che parli di fabbricati graffati).

Dopo di che devi fare i Docfa per soppressione delle unità preesistenti e costituzione di area urbana.

L'area urbana va intestata a tutti i proprietari degli appartamenti demoliti con quote da individuare indicativamente in via provvisoria (va anche indicato ad ogni intestatario, come migliore precisazione del diritto: QUOTE PROVVISORIE DA DEFINIRE CON ATTO LEGALE).

Infine dopo che si saranno individuate le rispettive aree da assegnare ad ogni possessore, mediante l'apposizione di termini e/o picchetti, si dovrà procedere alla redazione del tipo di frazionamento al terreni (più successivi Docfa per aggiornare le relative aree urbane) e per finire si dovrà andare dal Notaio per stipulare i relativi atti di assegnazione delle rispettive corti.

Grazie mille, il mio dubbio è se con il nuovo pregeo posso redigere demolizione e frazionamento in un unica pratica prege