Buongiorno a tutti,

Vorrei costituire, attraverso una scrittura privata, una servitù di passaggio temporanea, con scadenza al verificarsi di un evento specifico. La questione potrebbe richiedere del tempo, ma visto la sua natura temporanea, non vorrei ricorrere all'intervento di un notaio.

Il mio desiderio però sarebbe capire se tale servitù sia eventualmente opponibile a terzi, anche in caso di trasferimento di proprietà. A tal fine, mi chiedo se esistano modalità specifiche per attribuire data certa e/o valenza legale a una scrittura privata non autenticata, al fine di renderla opponibile a terzi.

Presumo che la scrittura dovrà essere registrata all'Agenzia delle Entrate, per poi essere trascritta nei registri immobiliari.

Ringrazio anticipatamente per chi potrà aiutarmi.