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consistenza sottotetto non accessibile |
Marta
Iscritto il:
02 Settembre 2005
Messaggi:
615
Località
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Ciao a tutti, ho un quesito: Ho un u.i. con un sottotetto s.p.p., accessibile mezzo botola, oggi rappresentato sulla stessa scheda e quantificato come accessorio comunicante. Nel caso in cui si decida di chiudere tale botola, dal momento che il sottotetto diverrebbe a quel punto INACCESSIBILE ... è scorretto estrapolarlo dalla scheda e di conseguenza dalla consistenza??? In catasto stamattina mi hanno detto che non posso fare una cosa del genere, perchè cmq il sottotetto ha le altezza per essere accessibile (2,90 m in colmo), e che equivarrebbe a dire che in un'appartamento solo perchè decido di murare la porta di una camera da letto ... debba scorporare la camera dalla consistenza dell'u.i.. A me sembra un. esempio un po' "singolare" però ... Il catasto può entrare nel merito di dire che le altezze di un sottotetto sono tali da poterlo sfruttare, quindi che non è possibile chiuderlo e non beneficiarne??? E sopratutto, uno volta murata davvero la botola ... non risulterebbe a tutti gli effetti una sorta di "intercapedine" non accessibile e quindi estrapolabile dalla consistenza? Cioè, se proprio vogliono vederlo in scheda (per una continuità storico-grafica) posso anche farlo ... ma io ci metterei il retino G per le porzioni non rilevanti ai fini catastali ... Sbaglio? Qual è secondo voi la corretta procedura? Grazie a tutti, Marta
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| Autore |
Risposta |
andrea_vi
Iscritto il:
03 Gennaio 2005
Messaggi:
364
Località
Vicenza
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"Marta" ha scritto:
E sopratutto, uno volta murata davvero la botola ... non risulterebbe a tutti gli effetti una sorta di "intercapedine" non accessibile e quindi estrapolabile dalla consistenza?
Cioè, se proprio vogliono vederlo in scheda (per una continuità storico-grafica) posso anche farlo ... ma io ci metterei il retino G per le porzioni non rilevanti ai fini catastali ...
quoto questa soluzione. Andrea
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exanatra70
Iscritto il:
28 Febbraio 2007
Messaggi:
473
Località
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CERTO IO LO DICHIAREREI IN FASE DI DOCFA E LA SUPERFICIE DEL SOTTOTETTO INACESSIBILE RISULTEREBBE NERA (NON RILEVANTE AI FINI CATASTALI) FATTI TIRARE FUORI UNA CIRCOLARE CHE DICE IL CONTRARIO E POI FAMMI SAPERE CIAO CIAO :wink: :wink: :wink: :wink: :wink:
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Marta
Iscritto il:
02 Settembre 2005
Messaggi:
615
Località
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Grazie ad entrambi per la solidarietà! Il tipo in catasto mi ha trattato con tale sufficienza ... che ho pensato di aver detto io una bestialità accidenti ... domani ci torno e lo affronto  Grazie mille!!! Marta
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8808
Località
Agro Nocerino Sarnese
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"Marta" ha scritto:
Ciao a tutti, ho un quesito:
Ho un u.i. con un sottotetto s.p.p., accessibile mezzo botola, oggi rappresentato sulla stessa scheda e quantificato come accessorio comunicante.
Nel caso in cui si decida di chiudere tale botola, dal momento che il sottotetto diverrebbe a quel punto INACCESSIBILE ... è scorretto estrapolarlo dalla scheda e di conseguenza dalla consistenza???
In catasto stamattina mi hanno detto che non posso fare una cosa del genere, perchè cmq il sottotetto ha le altezza per essere accessibile (2,90 m in colmo), e che equivarrebbe a dire che in un'appartamento solo perchè decido di murare la porta di una camera da letto ... debba scorporare la camera dalla consistenza dell'u.i..
A me sembra un. esempio un po' "singolare" però ...
Il catasto può entrare nel merito di dire che le altezze di un sottotetto sono tali da poterlo sfruttare, quindi che non è possibile chiuderlo e non beneficiarne???
e perchè lo vuoi chiudere?
sarebbe un peccato......
E sopratutto, uno volta murata davvero la botola ... non risulterebbe a tutti gli effetti una sorta di "intercapedine" non accessibile e quindi estrapolabile dalla consistenza?
Cioè, se proprio vogliono vederlo in scheda (per una continuità storico-grafica) posso anche farlo ... ma io ci metterei il retino G per le porzioni non rilevanti ai fini catastali ...
Sbaglio?
Qual è secondo voi la corretta procedura?
Grazie a tutti, Marta
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Marta
Iscritto il:
02 Settembre 2005
Messaggi:
615
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Ciao Cesco ... non vedo il tuo intervento ... qual è? Marta
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jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
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2106
Località
in giro in giro creek
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"Marta" ha scritto:
Ciao Cesco ... non vedo il tuo intervento ... qual è?
Marta :lol: :lol: :lol:
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jema
(GURU)
Iscritto il:
26 Aprile 2007
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in giro in giro creek
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"Marta" ha scritto:
Ho un u.i. con un sottotetto s.p.p., accessibile mezzo botola, oggi rappresentato sulla stessa scheda e quantificato come accessorio non comunicante.
Nel caso in cui si decida di chiudere tale botola, dal momento che il sottotetto diverrebbe a quel punto INACCESSIBILE ... è scorretto estrapolarlo dalla scheda e di conseguenza dalla consistenza???
In catasto stamattina mi hanno detto che non posso fare una cosa del genere, perchè cmq il sottotetto ha le altezza per essere accessibile (2,90 m in colmo), e che equivarrebbe a dire che in un'appartamento solo perchè decido di murare la porta di una camera da letto ... debba scorporare la camera dalla consistenza dell'u.i..
A me sembra un. esempio un po' "singolare" però ...
Il catasto può entrare nel merito di dire che le altezze di un sottotetto sono tali da poterlo sfruttare, quindi che non è possibile chiuderlo e non beneficiarne???
E sopratutto, uno volta murata davvero la botola ... non risulterebbe a tutti gli effetti una sorta di "intercapedine" non accessibile e quindi estrapolabile dalla consistenza?
Cioè, se proprio vogliono vederlo in scheda (per una continuità storico-grafica) posso anche farlo ... ma io ci metterei il retino G per le porzioni non rilevanti ai fini catastali ...
Sbaglio?
Qual è secondo voi la corretta procedura? Ciao Marta, fai una bella Relazione Tecnica spiegando la natura dell'intervento (due righe, non un poema) e presenti la tua bella denuncia di Variazione per demolizione parziale e volendo ... anche ristrutturazione. Dal punto di vista della rappresentazione grafica, nel momento in cui il sottotetto non è più accessibile (in quanto la botola sparisce), non devi assolutamente rappresentare niente. La preoccupazione dell'Ufficio è quella di "perdere" per la strada il Valore delle unità già agli atti: il loro "tesssoro" (by Il Signore degli Anelli"), perchè ragionano secondo il principio dell'ordinarietà. Saluti 8) PS: E' probabile che l'AdT non fidandosi della Tua denuncia effettui un sopralluogo, per accertarsi della situazione: nel momento in cui con copia del progetto presentato in Comune (dove si riscontra che non esiste alcun locale sottotetto) e l'impossibilità fisica di accedere ad un volume tecnico non accessibile, la questione sarà prontamente archiviata.
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Marta
Iscritto il:
02 Settembre 2005
Messaggi:
615
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Chiarissimo ed esuriente! Grazie infinite! Ora procedo, con qualche convizione in più grazie a voi. A presto, Marta
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