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Autore consistenza magazzino

CarloParrini

Iscritto il:
10 Gennaio 2007

Messaggi:
230

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 0 -  0 - Inviato: 09 Ottobre 2008 alle ore 21:19

cercando consistenza magazzino non mi sembra di aver trovato questo caso:

sulla visura trovo scritto consistenza catastale mq 57 di un magazzino.

mi hanno chiesto di fare una stima.

il problema è questo che mi hanno mandato un catastale e già a occhio si vede che non sono 57 metri quadri.

saranno almento 70

ma la consistenza non deve essere calcolata come quella di un appartamento? quindi sempre superiore a quella netta o può venire più piccola?
grazie.

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Autore Risposta

tonin

Iscritto il:
07 Dicembre 2005

Messaggi:
304

Località
melfi

 0 -  0 - Inviato: 10 Ottobre 2008 alle ore 06:29

per le abitazioni la consistenza è in vani la superficie indicata è il perimetro al lordo delle murature.
la visura catastale riferisce sicuramente ad un vecchio censimento e la consistenza è inferiore alla superficie reale perchè in fase di censimento hanno ritenuto una porzione quale accessorio e quindi rapportata come superficie ragguagliata.
saluti
tonin

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Hamidx

Iscritto il:
03 Ottobre 2006

Messaggi:
378

Località

 0 -  0 - Inviato: 11 Ottobre 2008 alle ore 15:42

Ciao mi e' capitato un caso analogo al tuo ed ho presentato una variazione docfa avente causale rettifica della consistenza ed in relazione tecnica ho scritto trattasi di presentazione di nuova planimetria avente pero' una consistenza diversa da quella accertata d'ufficio ed ho risolto il problema.

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
12182

Località
-

 0 -  0 - Inviato: 11 Ottobre 2008 alle ore 17:07

"CarloParrini" ha scritto:
cercando consistenza magazzino non mi sembra di aver trovato questo caso:
sulla visura trovo scritto consistenza catastale mq 57 di un magazzino.
mi hanno chiesto di fare una stima.
il problema è questo che mi hanno mandato un catastale e già a occhio si vede che non sono 57 metri quadri.
saranno almeno 70
ma la consistenza non deve essere calcolata come quella di un appartamento? quindi sempre superiore a quella netta o può venire più piccola?
grazie.



salve!
ho fatto una piccola ricerca con il comando: "cerca su tutto il sito" dove ho scritto :"consistenza magazzino" e
fra le FAQ ed ho trovato questo post:

www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

ma ti assucuro che google ha trovato altri post!
prova!
cordialità

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