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Autore classamaneto automatico

loredana

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07 Settembre 2007

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 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 13:27

Salve a tutti. Volevo porvi questo quesito: nel redigere un docfa mi sono trovata con un classamento automatico di ben 3 vani superiore a quello da me stimato; ho una U.I di 5 stanze (max 24mq) più 2 bagni 2 ripostigli 2 corridoi ed una terrazza; il docfa mi da un A2 con 10,5 vani mentre io ne conteggiavo 7,5
Le pareti sono molto spesse e l'edificio è lungo e stretto quindi si perdono molti mq nella superficie catastale solo per mururura portante; vi chiedevo come vi comportereste ; io farei classamento proposto da me con motivazione finale :roll:

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Autore Risposta

CESKO

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07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 13:30

A mio avviso è tutto inutile, perchè è sempre l'ufficio alla fine a decidere....basandosi sul classamento automatico!
quindi non perder tempo.......fai il proposto e prega!

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CESKO

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07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 13:32

dimenticavo..........
che anche la superficie del terrazzo viene conteggiata circa un 10%.....
quindi non stupirti se poi escono 10,5 vani

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loredana

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07 Settembre 2007

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 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 13:34

Scusami cesko, mi consigli di classarlo io?

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CESKO

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07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 13:37

certo.........il mio consiglio è quello di classarlo tu......
magari mantieniti sugli 8,5 vani..........e poi magari fai delle osservazioni nel quadro relativo al classamento...
come si dice tentar non nuoce!
Scusa una cosa, ma per la terrazza hai usato il poligono D o E?

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loredana

Iscritto il:
07 Settembre 2007

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 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 13:40

Ho usato il polido D ; cmq tale terrazza è di 20 mq e nella realtà io la definirei più che altro copertura praticabile :roll: .....bacioni e grazie

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CESKO

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07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 13:43

prego figurati..........
be se è 20 mq....
non sarà nemmeno 1/4 di vano........

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CGM

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28 Febbraio 2006

Messaggi:
171

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 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 13:55

Anch'io, come CESKO, validerei il classamento proposto.
Troppa discordanza con i 10,50...a calcolare i vani da te detti viene una UI da 8,00. Non è che magari hai corridoi particolarmente ampi e magari finestrati? In quel caso poteresti valutarli diversamente da 1/3...

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marcusweit

Iscritto il:
29 Maggio 2004

Messaggi:
717

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 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 14:51

l'automatico?? e chi gli da mai retta... te fai i tuoi conti.. che sian giusti a seguito della circolare e proponi quelli che ti sembran appropriati..

anche a detta di molti tecnici dell'agenzia l'automatico è inutile...

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loredana

Iscritto il:
07 Settembre 2007

Messaggi:
73

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 0 -  0 - Inviato: 19 Ottobre 2007 alle ore 16:00

Ragazzi vi ringrazio di cuore......gentilissimi come sempre :roll: ..........buon week end!

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