Salve a tutti,

chiedo un chiarimento perchè la mia esperianza non mi permette di capire dove sbaglio

Sto facendo una riunione di usufrutto e la ditta attuale è:
CAIO 1/1 Usufrutto (De Cuis)

TIZIO 3/4 Nuda propr in comunione dei beni

PEPPA 3/4 Nuda prop in comunione dei beni

PEPPA 1/4 Nuda prop

Togliendo l'usufruttuario e trasformando i nudi prop in proprietari volevo usare le stesse quote già in visura visto che era una ditta confermata e cioè:
TIZIO 3/4 Propr in comunione dei beni

PEPPA 3/4 Prop in comunione dei beni



PEPPA 1/4 Prop

Il Software voltura mi da errore e0404 cioè QUOTE RELATIVE A DIRITTI SUL REDDITO ERRATE, quindi ho messo:

TIZIO 3/8 Propr in comunione dei beni

PEPPA 3/8 Prop in comunione dei beni



PEPPA 2/8 Prop



...ma allora come potevano essere corrette le quote prima in visura?

Scusate la domanda banale ma i dubbi vengono e se possibile vorrei togliermeli

Grazie a tutti della gentile collaborazione

Saluti

la somma delle quote deve sempre essere 1/1 quindi quelle in visura non sono espresse correttamente, ti consiglio di leggere bene l'atto e capire i due coniugi cosa hanno acquistato realmente. la tua opzione è corretta se i due coniugi hanno acquistato i 3/4 indivisi quindi 3/8 ciascuno

ma quella che tu chiami peppa come fa ad avere 3/4 in comunione e 1/4 no? da dove proviene quella quota di 1/4?

Come anche accennato da Giuseppe329 la somma delle quote di possesso in nuda proprietà da 7/4.

Quando si presentano domande di riunione d'usufrutto, denunce di successioni, ecc. non ci si dovrebbe mai fidare delle risultanze catastali.

Se non si posseggono atti e/o altri titoli a volte anche con la sola visura storica si riesce a ricostruire tutti o quasi tutti i passaggi avvenuti.

Il caso tipico come il tuo potrebbe configuare la seguente situazione:

- Caio dona alla figlia Peppa ed agli altri figli (presumibilmente in totale dovrebbero essere 4 figli Peppa compresa) diritti di nuda proprietà su suoi immobili;

- contemporaneamente o con atto successivo a parte tutti gli altri figli vendono i loro 3/4 a Peppa ed al marito Tizio i quali acquistano in regime di comunione.

Dopo aver accertato dove sta l'errore presenta una rettifica attraverso il Contact Center e dopo che ti comunicano l'esito positivo fai una visura per controllare.