Buongiorno a tutti, ho un lotto di terreno sul quale è presente un immobile ad un solo livello regolarmente accatastato. Devo verificare se posso realizzare un ulteriore livello, quindi devo calcolare la volumetria residua disponibile da poter sfruttare. Vorrei sapere se il mio ragionamento è corretto, al fine di evitare errori. La prima cosa che faccio è calcolare il volume massimo costruibile sul terreno utilizzando l'indice di fabbricabilità territoriale della zona. Successivamente vado a sottrarre a questo volume massimo quello del fabbricato esistente ed ottengo il volume residuo che posso ancora costruire. E' corretto?

Per il calcolo volumetria disponibile in linea di massima il metodo è quello.

Da prestare attenzione a:

- Indice di fabbricabilità territoriale (dovrebbe essere Indice di fabbricabilità fondiaria);

- Legittimità edilizia del volume esistente (non regolarità catastale);

- Eventuali normative specifiche regionali o dello strumento urbanistico locale.