"Marlin" ha scritto:
Riprendo questo vecchio post così non ne riapro un altro inutilmente. Ho data un'occhiata su diverse discussione del genere ma, pur avendomi arricchito le idee, non sono riuscito a trovare risposte al mio quesito che vi pongo:

In un immobile, ancora da ultimare (quindi tutto in F/3) devo dividere i due sub esistenti (sub 1 bcnc: corte e sub 2 fabbricato in corso di costruzione) in più sub (sub 3 e 4 per appartamenti + sub 5 per deposito interrato). Prima i due appartamenti ed il deposito erano identificati dal solo sub 2 in F/3. Tutto questo per un successivo atto di donazione. Sulla corte esistente, attuale sub 1, devo creare un'area di 50 mq. da destinare a posto auto scoperto (poiché previsto da atto stipulato con il comune), che sia comune a tutti i sub costituiti. Non volendo, per volontà dell'attuale proprietaria, dividere i posti auto, sono costretto a creare un bene comune. Se ho capito bene:

1) Sopprimo i sub 1 e 2

2) costituisco i sub 3 e sub 4 per Unità in corso costruzione (futuri appartamenti)

3) costituisco il sub 5 in corso di costruzione (futuro deposito interrato)

4) costituisco sub 6 (già sub 2 corte B.C.N.C.) per la corte residua

5) costituisco sub 7 per la rimanente parte della corte che attribuisco a BCC (essendo area da destinare a posti auto)

6) Nel quadro U identifico il sub 7 come BCC ed associo i sub 3-4-5 ai quali il BCC sarà comune.

Poi devo classarlo vero? Per questo procedo come se fosse un nomale box auto? (ovviamente indicando che è scoperto).

E' giusta la soluzione?

Grazie e saluti a tutti